点击上方蓝字关注我们
1月份全省住宿业市场整体表现平稳，需求阶段释放，房价总体稳中偏强，平均每间可售房收入呈脉冲式增长。
元旦期间，全省住宿平均房价受旅游需求溢出效应驱动，重点监测的城市普遍出现20%-40%的阶段性涨幅。
尽管中下旬价格小幅回落，但整体可控，反映出市场具备较强韧性。
厦门市依托国际旅游城市地位，月均房价达221.8元，稳居全省首位，呈现显著领先优势。
福州市作为省会城市，政务及商务活动活跃，月均房价202.9元位列第二，需求结构以刚性差旅为主。
泉州市与漳州市则具备明显的性价比优势：
泉州市“高客流、亲民价”的特征有效承接大众消费，增强了综合吸引力；漳州依托周边景区（如云水谣、东山岛）的民宿集群，以中低位定价满足休闲游需求。
图1 2026年1月福建四城平均房价对比
1月份福建省四地市住宿市场整体处于淡季平稳期，平均入住率普遍在49%–55%之间，未出现显著高峰。
其中，厦门平均入住率为54.1%，泉州平均入住率为53.6%，两市凭借“旅游+商务”的双重属性实现领跑。
厦门市具有避寒游吸引力与经济特区活力，泉州市则有世遗文化的影响及活跃的民营商贸往来。
福州市和漳州市受季节性及春节前商务活动减少的影响较为明显，入住率均在50%临界点徘徊，显示出省会商务淡季效应及漳州市旅游季节性的限制，市场呈现出鲜明的区域分化特征。
图2 2026年1月福建四城入住率对比
1月1日至3日，受跨年旅游需求集中释放影响，重点监测城市的住宿业绩提升，平均每间可售房收入呈脉冲式增长。
其中，厦门市在平均每间可售房收入突破150元/天，泉州位居其后。
春节前，平均每间可售房收入呈翘尾效应，在中旬保持平稳回落态势后，自1月26日起，重点监测城市的平均每间可售房收入集体上扬。
随着1月29日“2026年全国春节文旅消费月”在泉州启动，泉州和厦门两地的平均每间可售房收入上涨势头明显加快，显示出春节黄金周前的强劲预订需求。
图3 2026年1月福建四城住宿业景气趋势
厦门市市场成熟度位居首位，中大型酒店连锁化率为63.5%和59.0%，品牌集聚度极高。
福州市商务连锁市场支撑有力，70-149间段连锁化率53.9%，次于厦门，反映出省会城市在商务型连锁酒店布局方面的深厚基础与中坚地位。
泉州市和漳州市两地品牌化提升空间广阔。泉州市与漳州市大型酒店连锁化率分别为44.3%和35.3%，较先发地区仍有差距，存量品牌化升级空间较大。
图4 2026年1月福建四城各规模酒店连锁化率
1月份市场持续聚焦大众商旅，经济型酒店作为市场基本盘持续发挥稳定作用。
重点监测的城市本月新开酒店52家，其中经济型44家、中档型5家、高档型3家。
分地区看，厦门新开经济型18家、中档型1家，在保持高端酒店优势的同时，积极拓展中档和经济型酒店市场。
福州市新开经济型12家、中档型2家，夯实基础接待能力，补充中端商务配套；
泉州市新开经济型9家、高档型3家，加速填补高端市场空白；
漳州市新开经济型5家、中档型2家，借助后发优势切入中端赛道，推动存量结构实现快速迭代。
福建住宿业正从“规模增长”迈向“质效升级”，依托双核城市动能与文旅融合红利，通过供给分层、品牌聚合、政策规范构建高质量发展生态，为“十五五”文旅支柱产业目标奠定基础。
未来需破解区域冷热不均、加速供给分层，通过品牌化整合与中高端补位，推动“流量”向“留量”深化。
- END -
【秘书处联系方式】
联系人：林女士 13459414828
邮箱：fjria2019@163.com
地址：福州市鼓楼区东街43号 新都会财经广场 14楼C3室
