榜单提要
本次发布的2026年1-3月河南省房企商品房全口径销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
河南省2026年1-3月房企全口径销售排行榜：
建业地产（约15.06亿元），中国金茂（约9.47亿元)，正商集团（约6.69亿元），摘得全口径销售金额榜单前三名。
河南省2026年1-3月本土房企全口径销售排行榜：
建业地产（约15.06亿元），正商集团（约6.69亿元），通派地产（约6.10亿元）摘得本土房企全口径销售金额榜单前三名。
导语
2026
2026年一季度，河南房地产市场同比明显缩量，TOP30房企销售金额约120亿元，同比下降约29%。但量缩之下，省内市场表现依然可圈可点：仍有项目逆势热销，仍有企业实现增长，仍有城市展现韧性。
真实需求并未消退，而是更加理性地流向优质产品与可信品牌。市场在分化中重构，那些深耕品质、兑现交付的项目和企业，正率先捕捉到底部盘整中的增长机会。这一过程，正推动河南房地产从规模驱动转向产品与服务驱动，迈向更可持续的高质量发展。
1
总量观察：
规模同比缩量，头部格局松动
2026年1-3月，河南省TOP30房企全口径销售金额合计约120.30亿元，相较于2025年同期的169.14亿元，同比下降28.9%；TOP30销售面积合计约115.96万㎡，同比下降约33.2%。总量同比明显缩量，市场仍处于底部运行区间。从TOP30门槛来看，金额榜第30位为城发集团的1.53亿元，较2025年同期的2.38亿元下降约35.9%，门槛降幅与总量降幅基本同步。
在总量收缩的同时，头部集中度并未如预期般提升，反而显著下降。TOP5房企金额占比从2025年一季度的约58%降至2026年一季度的36%，下滑22个百分点。这一变化的背后有多重因素：一方面，部分过往业绩占比较高的头部企业，在本轮调整中去化节奏放缓，销售额出现较大幅度回调，直接拉低了TOP5的整体份额；另一方面，一批区域深耕型本土企业表现活跃，在各自优势地市通过多盘联动、精准定价实现了稳健去化，高效抢占市场。
此外，在总量收缩的环境中，大型房企传统的高周转模式面临挑战，而中小型本土企业凭借灵活的决策机制与深耕多年的本地资源，更能捕捉地市市场的碎片化需求。产品端也存在结构性差异，标准化产品线与地市改善型客群的个性化偏好之间，尚需进一步磨合。尽管部分房企依托核心城市优质项目实现了逆势增长，但整体来看，市场资源正从少数头部向更多区域深耕型企业分散，竞争格局呈现出多元化的新特征。
房企榜单详情
房企全口径销售金额TOP30
房企全口径销售面积TOP30
本土房企全口径销售面积TOP20
本土房企全口径销售面积TOP20
2
企业格局：
本土深耕者领跑，国央企与黑马并进
从企业维度看，本土房企展现出强劲的主场优势。在房企全口径榜中，本土企业TOP20合计金额约71.10亿元，占全口径TOP30的59%，与去年同期相比上涨5个百分点。正商集团、通派地产、郑州地铁、美盛集团、正弘置业、汇丰集团、华信集团等企业位列本土前十。这些企业凭借对本地市场的深刻理解、灵活的定价策略及深耕多年的渠道网络，在弱市中保持了相对稳定的去化节奏。
其中，中国金茂以9.47亿元跃居全口径金额榜第二，较2025年同期实现超3倍增长，主要依托郑州主城区高端改善项目金茂璞逸缦湖的热销，说明核心城市优质资产仍具抗周期能力。本土新势力通派地产以6.10亿元位列金额榜第四、面积榜第七，2025年同期未进入TOP30，其在郑州、南阳等地的热销项目精准切中市场改善需求，成为近两年省内的黑马房企。
相比之下，碧桂园、万科、保利、招商、华润等在豫销售额同比降幅明显。但部分企业已开始通过合作开发、轻资产运营等方式积极寻回节奏，预计二季度随着新项目入市，降幅有望收窄。
在区域龙头层面，汇丰集团以3.94亿元、5.83万㎡的成绩稳居本土前列，其在濮阳等地的学府系项目持续热销；博群集团在周口、许昌市级下属县域多盘布局，实现2.58亿元、5.48万㎡销售成绩。
2026年，河南房地产市场将继续在调整中优化，在分化中前行。那些能够深刻理解市场需求变化、精准把握城市发展脉搏、持续提升产品与服务品质的企业，将在新一轮行业周期中赢得先机。
项目榜单详情
南阳市住宅项目销售金额TOP10
漯河市住宅项目销售金额TOP10
许昌市住宅项目销售金额TOP10
鹤壁市住宅项目销售金额TOP10
平顶山市住宅项目销售金额TOP10
濮阳市住宅项目销售金额TOP10
焦作市住宅项目销售金额TOP10
新乡市住宅项目销售金额TOP10
信阳市住宅项目销售金额TOP10
安阳市住宅项目销售金额TOP10
开封市住宅项目销售金额TOP10
商丘市住宅项目销售金额TOP10
周口市住宅项目销售金额TOP10
驻马店市住宅项目销售金额TOP10
3
项目端：
区域冷热不均，改善型产品主导
从14个重点地市的住宅项目销售TOP10榜单来看，城市之间的分化极为显著。安阳以TOP10合计14.65亿元的金额高居第一，主要得益于御峰臻品单盘贡献3.65亿元、面积5.79万㎡，占全市TOP10总额的25%。该项目位于文峰区核心，合理的定价以、成熟的配套叠加现房销售带动热销。漯河排名第二，TOP10合计10.97亿元，鲁明系在郾城区、源汇区形成包围式开发，多盘联动效应突出。新乡以9.35亿元位列第三，且项目价格普遍高于其他各地市，国悦城单盘2.18亿元、四季城、牧云台等跟进，牧野区与红旗区为绝对热点。
南阳、商丘、驻马店、信阳等城市TOP10合计金额在6-9亿元之间，属于第二梯队。南阳以改善主导，卧龙区与宛城区双中心格局稳定，江山赋、汇隆和光宸樾等项目表现均衡。商丘示范区与睢阳区热度较高，金沙缦云领跑。驻马店TOP10全部位于驿城区，合计8.62亿元，以刚需流量盘为主。信阳TOP10中7个位于平桥区，显示城市发展重心东移，正弘新城狮河印、建业云墅等项目带动区域热度。
周口、焦作、许昌、濮阳、平顶山、鹤壁、开封等城市总量偏小。周口TOP10全部位于川汇区，合计4.20亿元，价格洼地特征明显。焦作虽总量不大，但金山新河府单盘2.28亿元，成为焦作唯一进入全省单盘前列的项目，反映地市单核标杆现象突出。濮阳TOP10中8个位于华龙区，汇丰系主导。平顶山TOP10中湛河区占6席，九龙广场领跑。鹤壁与开封规模最小，TOP10合计均在3-4亿元区间，缺乏头部标杆项目，市场分散且去化缓慢。
在区域集中度方面，驻马店、周口的TOP10全部集中于单一城区，说明城市扩展仍以老城核心区为主，新城区成熟度不足。濮阳、信阳同样呈现高度集中特征。南阳则是卧龙与宛城双中心均衡发展。新乡呈现多中心扩散趋势，牧野区、红旗区、高新区均有项目上榜。
未来趋势判断
2026年一季度的河南房地产市场，在底部盘整中展现出积极的结构性变化。总量虽同比缩量，但仍有项目逆势热销、企业实现增长、城市展现韧性。本土深耕型企业逆势突围，地市核心项目韧性十足，改善型需求稳健释放。对于房企而言，回归产品、深耕区域、控制负债，才是穿越周期的正确路径。对于购房者，当前核心地段、优质房企的现房或准现房，已进入值得关注的窗口期。
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