过去一年，地产市场经历了明显降温。预售放缓、供应减少、买家更谨慎……但真正的机会，往往出现在调整期。
今天，我们用一篇文章，带你快速看懂 2026 年预售市场正在发生什么
2025 年，整体预售市场进入“低速运行”模式：
全年仅推出 约 60 个预售项目
合计不到 4,800 套单位
较过去十年平均水平 下降约 60%
新盘以 联排、木结构项目 为主
混凝土公寓项目显著减少
? 吸收率也同步下降：从 2024 年的 42%，降至约 30%
? 市场几乎完全由 自住买家 支撑，投资需求明显退场。
2025 年，BC 省出现了一个重要转折点：
❗ 首次录得年度人口净下降
这对租赁市场带来了连锁反应：
专门建造的出租单位增加
公寓转租供应上升
租赁需求增速放缓
? 租金涨幅降至 约 2%低于政府允许的最高上调幅度
➡️ 租赁压力正在缓解，市场回归理性
双重压力下，2025年全年租金涨幅放缓至约2%，甚至低于政府规定的租金上涨上限。持续多年的租金飙升态势，终于得到实质性缓解。
? 库存量：数十年来高位
? 成交量：持续低迷
? 价格：承压走软
在 大温哥华 & 菲沙河谷 等核心区域：买卖双方力量逐渐趋于平衡，市场不再“一边倒”。
2026年1月楼花市场预测
看似艰难的市场环境，其实正在创造新的可能?
✅ 价格更合理
回调后的价格，让更多买家 重新具备入市能力
✅ 议价空间更大
买方在谈判中，拥有更大的主动权
✅ 市场更健康
从“投资驱动”转向“真实居住需求”，有利于长期稳定发展
2025 年是调整的一年，
但 2026 年，可能是 布局的一年。
对于不同人群，2026年的启示截然不同：
自住买家 / 首次置业者当前市场更理性、选择更多，适合按自身需求和预算从容入市。
投资型买家短期波动仍在，建议以中长期视角，关注具潜力且供应受限的区域。
业内人士市场放缓但机会仍在，产品定位清晰、资金稳健者更具优势。
总结：市场回归基本面，关键在于找准定位、把握节奏。
2026年的机会，你准备好了吗？
END
PRINCESS PAN
住宅和商业地产专家
买 | 卖 | 租 | 管
让你买房物有所值，
卖房卖出高价，
投资降低风险，
提高收益?
Princess Pan
大温金牌经纪
注册豪宅营销专家
买 | 卖 | 租 | 管
点赞、转发、在看，3连3连！
