近期高层人士公开表态，fdc应从\"抑制房价上涨\"转向\"支持房价上涨\"。这一转变背后有三重考量：
1. 打破单边下跌预期：当前市场形成\"房价只跌不涨\"的固化思维，加剧下行压力
2. 恢复资产属性：房地产作为家庭核心资产，金融功能需要合理体现
3. 拉动经济链条：房地产对投资、消费的带动作用优于其他行业
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当前市场现状
• 交易数据：国庆后二手房周成交量维持在1200-1700套区间，整体平稳
• 价格表现：全市138个片区中仅5个片区挂牌价上涨，买方市场特征显著
• 新房分化：外围区域出现\"0首付\"促销，而核心区高端项目仍受追捧
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对购房者的实际影响
1. 核心区优质房产：政策利好下可能率先企稳回升，但涨幅预计温和
2. 外围非优质资产：去化压力依然存在，价格支撑较弱
3. 租赁市场：若房贷利率持续下行，租售比将逐步回归合理区间
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不同预算的选房策略?
600-800万 宝安中心区、龙华红山 避开楼龄过老、配套缺失的项目
800-1200万 南山科技园、前海 重点考察产业聚集度和交通便利性
1200万以上 深圳湾、香蜜湖 产品力与稀缺性是保值关键
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楼高老师有话说?
• 政策落地效果：具体执行细则尚未明确，效果有待观察
• 供应过剩区域：部分新区库存量大，去化周期长
• 品质缺陷楼盘：无论政策如何，产品力差的房产始终难有起色
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理性看待政策变化
政策的本质是稳定市场而非刺激大涨。对购房者而言：
• 自住需求可关注核心区品质房源，适时入手
• 投资需更加谨慎，重点考察租金回报和流动性
• 避免追涨杀跌，建立长期资产配置思维
政策转向释放了稳市场信号，但楼市分化格局不会改变。聪明的购房者应该聚焦核心资产，远离投机炒作
?假如你正在关注深圳楼市，或者?任何买房疑问；楼高老师整理了深圳各个片区的买房资料和50个深圳最有价值楼盘名单！想要的同学，直接私信我“666”，我把资料发给你！
#深圳房产 #买房攻略 #货币政策 #资产配置#深圳买房攻略 #深圳买房避坑指南
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2. 恢复资产属性：房地产作为家庭核心资产，金融功能需要合理体现
3. 拉动经济链条：房地产对投资、消费的带动作用优于其他行业
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当前市场现状
• 交易数据：国庆后二手房周成交量维持在1200-1700套区间，整体平稳
• 价格表现：全市138个片区中仅5个片区挂牌价上涨，买方市场特征显著
• 新房分化：外围区域出现\"0首付\"促销，而核心区高端项目仍受追捧
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对购房者的实际影响
1. 核心区优质房产：政策利好下可能率先企稳回升，但涨幅预计温和
2. 外围非优质资产：去化压力依然存在，价格支撑较弱
3. 租赁市场：若房贷利率持续下行，租售比将逐步回归合理区间
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不同预算的选房策略?
600-800万 宝安中心区、龙华红山 避开楼龄过老、配套缺失的项目
800-1200万 南山科技园、前海 重点考察产业聚集度和交通便利性
1200万以上 深圳湾、香蜜湖 产品力与稀缺性是保值关键
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楼高老师有话说?
• 政策落地效果：具体执行细则尚未明确，效果有待观察
• 供应过剩区域：部分新区库存量大，去化周期长
• 品质缺陷楼盘：无论政策如何，产品力差的房产始终难有起色
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理性看待政策变化
政策的本质是稳定市场而非刺激大涨。对购房者而言：
• 自住需求可关注核心区品质房源，适时入手
• 投资需更加谨慎，重点考察租金回报和流动性
• 避免追涨杀跌，建立长期资产配置思维
政策转向释放了稳市场信号，但楼市分化格局不会改变。聪明的购房者应该聚焦核心资产，远离投机炒作
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