来源：DCByte

《2025年全球数据中心市场发展报告》摘要

一、核心趋势与挑战

• 需求强劲：全球数据中心需求持续增长，2024年总吸纳量（含托管与自建）同比增长30%，达12,975MW。

• 供应受限：电力短缺成为制约发展的主要瓶颈，特别是在北美和欧洲市场，导致新建项目开工速度放缓。

• 投资活跃：投资者对数字基础设施兴趣增加，但供应瓶颈日益凸显。

二、全球供需对比

• 供不应求持续：2024年供应指数增长1,000点，需求指数增长3,000点，供需缺口扩大。

• 预售模式盛行：需求提前至建设前锁定，预售在建容量增长3倍，预售承诺容量增长33倍。

• 租金上涨：美国和EMEA地区托管租金过去24个月上涨超过30%，亚太地区尚未全面受影响。

三、区域增长表现

美洲（主导市场）

• 2024年新增实时供应中，美国占91%。

• 美国占全球跟踪总容量的87%。

• 面临电力限制，导致增长向非核心市场（如阿尔伯塔、印第安纳、哥伦布）转移。

亚太（增长最快）

• 实时供应五年复合年增长率达19.3%。

• 印度、马来西亚等新兴市场贡献显著。

• 人工智能需求增长迅速，但规模仍远低于云计算（2024年AI仅占总需求的11%）。

欧洲、中东和非洲（增长较缓）

• 实时供应五年复合年增长率为13.3%。

• 受电力、土地和监管限制。

• 中东和北欧地区成为增长亮点。

四、人工智能的影响

• AI需求增长迅速，自2022年起每年翻倍。

• 但目前仅占全球需求的11%，主要需求仍来自公共云（52%）。

• AI推动数据中心向规模化、高密度方向发展，催生GW级项目。

五、未来展望

• 美洲：预计到2029年实时供应达53.8GW，AI与高性能计算是主要驱动力。

• 亚太：预计到2029年实时供应达32.8GW，增长潜力大。

• EMEA：预计到2029年实时供应达20.2GW，北欧与中东地区增长突出。

六、核心挑战

• 电力供应不足：尤其在成熟市场，限制新项目开工。

• 项目交付延迟：从承诺到建设阶段出现瓶颈。

• 土地与监管限制：影响项目推进速度。

七、结论

数据中心市场处于“需求强劲、供应受限”的关键阶段。电力可及性成为行业发展的核心制约因素。未来增长将依赖于新兴市场的开发、替代能源解决方案的采用，以及供应链与审批流程的优化。人工智能虽增长迅速，但短期内云计算仍是需求主力。

完整报告原文已分享到星球社区

会员可前往下载。非会员请按照以下步骤免费获取：

  关注公众号，然后在首页对话框回复关键词“2025全球数据中心市场发展报告”，

系统自动推送百度网盘下载链接。

（关键词输入需完全一致，否则系统无法正确匹配）

（本星球常年对接50万+报告智库，每日精选50+行业报告学习分享！）

免责声明：本社群只做内容收集和知识分享，严禁用于商业目的，报告版权归原撰写发布机构所有，相关报告通过公开合法渠道收集整理，如涉及侵权，请联系我们删除；如对报告内容存疑，请与撰写、发布机构联系。