关于未来预判：
短期：预计需要3-6个月的周期 居民按揭端的逐步恢复以及典型问题房企信用风险出清，由此行业重回正常营商环境、提振金融机构情况，恢复开发商正常再融资渠道，从而使行业逐步回归供给侧有序出清。
中期：随着行业财务稳定性加强、业务门槛提高，公司之间良性竞争更为良性，市场份额将向全能型房企集聚。而全能型房企既存在于头部，亦包括本土优势突出的区域龙头。
长期：未来开发商“吃透管理红利”和“可永续经营的商业模式”是房企估值重构的核心驱动力。
未来业务变革：
模式一：持有业务正当时。具体表现在布局商业、写字楼持有型业务，这些业务现金流稳定，能够提升企业永续经营能力和稳健性。
模式二：资管业务待布局。当前公募REITs正在稳步推进，不动产投资和管理是存量时代的蓝海市场。
短期：预计需要3-6个月的周期 居民按揭端的逐步恢复以及典型问题房企信用风险出清，由此行业重回正常营商环境、提振金融机构情况，恢复开发商正常再融资渠道，从而使行业逐步回归供给侧有序出清。
中期：随着行业财务稳定性加强、业务门槛提高，公司之间良性竞争更为良性，市场份额将向全能型房企集聚。而全能型房企既存在于头部，亦包括本土优势突出的区域龙头。
长期：未来开发商“吃透管理红利”和“可永续经营的商业模式”是房企估值重构的核心驱动力。
未来业务变革：
模式一：持有业务正当时。具体表现在布局商业、写字楼持有型业务，这些业务现金流稳定，能够提升企业永续经营能力和稳健性。
模式二：资管业务待布局。当前公募REITs正在稳步推进，不动产投资和管理是存量时代的蓝海市场。
