到 2035 年，墨尔本的租房者可能面临每年支付近 4 万澳元的房租，比现在的平均租金高出近 1 万澳元。
但该国最杰出的房地产投资集团之一正在敦促房东们进一步提高租金，以弥补州政府强加给他们的不断上涨的成本。
预计未来十年，租金将成为房东和政府之间的一场争夺战，因为维多利亚州正努力建造足够的住房以阻止租金飙升，与此同时，有迹象表明，房地产投资者撤出该州的速度比进入该州的速度更快。
SQM Research 创始人 Louis Christopher 预测，明年澳大利亚各首府城市的租金将上涨 2-4%。
克里斯托弗先生表示，墨尔本的涨幅可能会更低，他预测维多利亚州首府墨尔本的涨幅为 1-3%，因为该州政府目前为租户提供的帮助比其他首府城市更多。
但这些数字不太可能维持在这个水平，随着更多房屋的建成，他表示租金应该会回落到疫情前的趋势，与消费者价格指数的涨幅接近 2.6%。
克里斯托弗先生说：“情况应该会恢复到新冠疫情前的水平，这终将成为现实。”
照此趋势发展下去，墨尔本普通住宅的租金将从每周 580 澳元上涨到 741 澳元，这意味着租户每年需要额外支付 9400 澳元才能维持生计。
这将导致租金每周高达 1000 澳元的典型住宅郊区数量从目前的 25 个激增至 2035 年的 100 多个。
克里斯托弗先生建议大多数租房者，如果经济条件允许，应该“认真考虑”购房。“是的，明年市场将会回暖，我认为那些从租房者转型为首次购房者的人比那些继续租房的人境况要好，而且我认为这种情况短期内不会改变。”他说道。
澳大利亚房地产投资者委员会主席本·金斯利建议房东将租金回报率提高 4-5%，以弥补维多利亚州政府不断上涨的成本，“使他们的投资重回正轨”。
维多利亚州租户协会首席执行官詹妮弗·贝弗里奇表示，维多利亚州需要一个“租金上涨公平公式”，因为虽然平均值可能表明租金小幅稳定上涨，但许多租户面临着租金上涨 10%、20% 甚至 30% 的严重情况。
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但该国最杰出的房地产投资集团之一正在敦促房东们进一步提高租金，以弥补州政府强加给他们的不断上涨的成本。
预计未来十年，租金将成为房东和政府之间的一场争夺战，因为维多利亚州正努力建造足够的住房以阻止租金飙升，与此同时，有迹象表明，房地产投资者撤出该州的速度比进入该州的速度更快。
SQM Research 创始人 Louis Christopher 预测，明年澳大利亚各首府城市的租金将上涨 2-4%。
克里斯托弗先生表示，墨尔本的涨幅可能会更低，他预测维多利亚州首府墨尔本的涨幅为 1-3%，因为该州政府目前为租户提供的帮助比其他首府城市更多。
但这些数字不太可能维持在这个水平，随着更多房屋的建成，他表示租金应该会回落到疫情前的趋势，与消费者价格指数的涨幅接近 2.6%。
克里斯托弗先生说：“情况应该会恢复到新冠疫情前的水平，这终将成为现实。”
照此趋势发展下去，墨尔本普通住宅的租金将从每周 580 澳元上涨到 741 澳元，这意味着租户每年需要额外支付 9400 澳元才能维持生计。
这将导致租金每周高达 1000 澳元的典型住宅郊区数量从目前的 25 个激增至 2035 年的 100 多个。
克里斯托弗先生建议大多数租房者，如果经济条件允许，应该“认真考虑”购房。“是的，明年市场将会回暖，我认为那些从租房者转型为首次购房者的人比那些继续租房的人境况要好，而且我认为这种情况短期内不会改变。”他说道。
澳大利亚房地产投资者委员会主席本·金斯利建议房东将租金回报率提高 4-5%，以弥补维多利亚州政府不断上涨的成本，“使他们的投资重回正轨”。
维多利亚州租户协会首席执行官詹妮弗·贝弗里奇表示，维多利亚州需要一个“租金上涨公平公式”，因为虽然平均值可能表明租金小幅稳定上涨，但许多租户面临着租金上涨 10%、20% 甚至 30% 的严重情况。
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