2023年房地产行业城中村改造系列深度报告{附下载}

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目前城中村已包含在地方政府棚户区改造专项债券的资金用途范围内，后续可关注针对城中村改造细分领域中长期资金的政策，我们认为资金来源可能包括政策性银行专项贷款、商业银行专项贷款、城市更新基金等。

亿元为基数，每年城中村改造项目可拉动房地产开发投资 4%-13%；在货币补偿比例为 10-30%、拆除比例为 20-80%的情况下，以 2022 年超大、特大城市商品房销售额为基数，则本轮城中村改造每年可增加超大、特大城市商品房销售额 8.64%-46.09%。

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