一份结构清晰、内容详实、分析深入的贷前调查报告，有助于全面了解借款企业的经营状况、财务能力、还款来源及潜在风险。
以下是撰写企业贷前调查报告的一般结构与要点：
五、融资与征信情况
现有融资情况 在各家银行及其他金融机构的授信额度、已用额度、贷款余额 对外担保情况（被担保人、金额、风险）
征信记录 企业及实际控制人征信是否良好 是否存在逾期、欠息、不良记录
六、贷款用途与还款来源分析
贷款用途合理性 是否用于真实生产经营？是否符合国家产业政策？是否存在挪用风险？
第一还款来源 主要依靠经营性现金流还是其他收入？ 还款计划是否匹配企业现金流周期？
第二还款来源（担保措施）
抵押物（房产、土地、设备等）：权属是否清晰、估值是否合理、变现能力
质押物（应收账款、股权、存单等）：可执行性 保证人资质：是否具备代偿能力
七、风险分析与缓释措施
主要风险点 行业风险、市场风险、财务风险、管理风险、法律风险等 风险缓释建议 增加担保、设置监管账户、分期放款、加强贷后管理等
八、结论与建议 综合判断企业是否具备贷款条件
明确是否建议授信、授信金额、期限、利率、担保要求等 可附加“有条件同意”或“否决”意见，并说明理由
九、附件清单（可选） 营业执照、公司章程、验资报告 近三年审计报告或财务报表 征信报告、纳税证明、主要合同 抵押物权属证明、评估报告 实地调查照片、访谈记录等
写作提示：
客观真实：以事实和数据为依据，避免主观臆断
逻辑清晰：各部分内容应前后呼应，结论要有支撑
重点突出：对关键风险点和核心优势要着重分析
语言简洁：使用专业但易懂的语言，避免冗长
