需要下载报告的朋友，可以扫下方二维码付费成为会员，20万+份完整版报告，随意下载，不受限制，报告涵盖全行业。星球针对各行业做了合集系列，合集系列保持更新。客服微信：xat0888
（公众号资源有限，仅能展示部分少数报告，加入星球获取更多精选报告）
专业/及时/全面的行研智库
“十四五”时期中国房地产市场完成深刻调整，2021年行业规模见顶后进入深度转型期，政策从强调“房住不炒”逐步转向推动市场“止跌回稳”。期间全国新建商品房销售总面积约58亿平米，较“十三五”下降25%，市场分化加剧，一二线城市表现出较强韧性，三四线城市整体承压，改善性需求逐步取代首次置业成为市场核心驱动力，二手房交易量占比已超40%。企业格局方面，规模房企数量持续萎缩，央国企市场份额显著提升，行业告别“高杠杆、高负债、高周转”旧模式，迈向结构性重塑阶段。
“十五五”时期房地产市场将聚焦高质量发展，发展环境呈现多重特征。经济层面，扩内需成为核心任务，房地产作为关联消费与投资的重要领域，仍将发挥支柱产业作用。城镇化进入“提质”新阶段，常住人口城镇化率预计年均提升0.7个百分点，核心城市群与都市圈成为区域发展重点，人口持续向高能级城市集聚。政策方面，前期仍将聚焦“止跌回稳”目标，清理不合理限制性措施，中长期将锚定高质量发展，加快构建房地产发展新模式。
市场规模预计逐步筑底企稳，2026-2030年新建住宅年均销售面积有望保持在7-8亿平方米。需求结构上，新增城镇人口带来的住房需求约16.1亿平米，仍将提供基础支撑；改善性需求成为核心引擎，预计贡献20.3亿平米住房需求，占总需求比例约四成；拆迁改造需求预计保持13.4亿平米规模，为市场提供补充动力。
行业将呈现三大核心趋势：一是城市分化成为常态，“好城市+好房子”组合更具发展空间，核心城市凭借人口与产业优势保持市场韧性，高品质住房供给成为企业竞争关键；二是存量时代全面到来，城市更新进入加速期，城镇老旧小区改造、城中村改造等成为稳投资、促消费的重要抓手；三是房企加速“轻重并举”转型，构建“开发+运营+服务”多元业务体系，同时依托公募REITs等金融工具打通资产退出渠道，数字技术与人工智能将深度赋能行业全产业链，推动降本增效与模式创新。
整体来看，“十五五”中国房地产市场将在规模筑底中实现质的提升，从增量扩张转向存量提质与结构优化，逐步形成供应体系健全、要素配置合理、行业经营稳健的高质量发展新格局。
完整版报告已上传至星球，扫下方优惠券加入即可下载所有报告
全球行业报告库让你时刻了解行业现状、市场特征、企业特征、发展环境、竞争格局、发展趋势。
附报告覆盖行业范畴
免责声明：以上报告均系本平台通过公开、合法渠道获得，报告版权归原撰写/发布机构所有，如涉侵权，请联系删除；资料为推荐阅读，仅供参考学习，如对内容存疑，请与原撰写/发布机构联系。
