西方住宅交易市场受通胀压力持续冲击，呈现显著萎缩态势。TD Cowen 在《最佳投资建议》报告中指出，2026 年美国房屋销售放缓的趋势有望延续。Redfin 数据则显示，2025 年美国二手房销量预计与 2024 年基本持平，而 2024 年的二手房销量已创下 1995 年以来的最低纪录，直观反映出市场需求的疲软。
此外，全球房地产服务机构第一太平戴维斯表示，英国住房市场总支出仍远低于疫情封锁后小型住房市场繁荣期的水平。房地产平台 Idealista 的数据则显示，米兰房价持续走高，购房者负担压力进一步加剧 —— 受 2026 年米兰-科尔蒂纳冬奥会筹备及城市改造项目推进的双重驱动，2025 年第三季度米兰房价环比上涨 0.8%、同比增长 3.1%。
美国银行资产管理集团资本市场研究主管 Bill Merz 对此指出：“自疫情爆发以来，欧美市场房价涨幅已超过购房成本增速，显著抬高了首套房购置门槛；与此同时，高企的借贷成本亦抑制了房主的置换需求，即便置换同类房产，月供支出也可能出现明显上涨。”
与此同时，包括家具和家居领域在内的设计市场，放缓趋势也随之蔓延。以美国家居设计市场为例，当前已形成卖方数量持续多于买方的市场格局。不仅如此，欧美房地产市场的收缩态势预计将在 2026 年持续对家居设计品牌的销售增长构成压力。
美国高端家居品牌 Arhaus 首席财务官 Michael Lee 坦言：“目前家居市场仍存在不确定性，房地产市场等宏观经济背景是造成这种不确定性的重要因素。”
无独有偶，美国家居品牌 Williams Sonoma 则表示，宏观经济环境、利率水平或房屋周转率是否发生重大变化，将直接决定其 2025 年全年销售额能否实现增长。
值得关注的是，头部品牌展现出更强的抗周期能力。尽管宏观经济环境承压，但美国顶级家居品牌在 2025 年依然保持强劲增长势头。
RH、Williams Sonoma、Arhaus 等家居及家具巨头均已披露 2025 年第三季度业绩：Williams Sonoma第三季度营收创下 18.8 亿美元的历史纪录；Arhaus 销售额同比增长 8% 至 3.45 亿美元；RH 营收同比增长 9% 至 8.84 亿美元，超出市场预期。
总体来看，欧美房屋市场的萎缩态势仍将是未来一段时间内家居行业发展的重要背景，市场不确定性持续存在。
但区域市场的分化特征与头部品牌的逆势增长，也预示着家居行业的竞争格局正逐步重塑——具备品牌力、产品力与抗风险能力的头部企业有望进一步巩固市场优势，而行业整体则需在适配宏观经济变化、挖掘细分市场需求中寻找新的增长突破口。对于家居品牌而言，如何平衡市场波动带来的经营压力与长期发展布局，将成为未来竞争的关键。WWD
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撰文 易辰
责编 Yalta Du
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