?2025Q3物流地产市场解读！高标仓租金空置率双降
做电商和物流的朋友注意啦，2025年第三季度全国物流地产市场报告出炉，高标仓市场变化很明显，今天整理了几个核心要点，干货满满～
?️全国高标仓存量再创新高！总存量已经达到1.76亿平方米，环比上涨2.37%。江苏、广东、浙江稳居存量第一梯队，其中广东本季度多个项目交付，存量增长特别显著。城市方面，苏州以1400万平方米领跑，上海、天津紧随其后，属于第二梯队。
?租金和空置率呈现双降态势。全国有效租金环比下降2.89%，到了20.96元/平方米/月，重点城市租金普遍下调。空置率则微降0.22个百分点至17.71%，不过京津冀城市群空置率还是偏高，达到29.54%，而成渝城市群空置率最低，仅6.06%。
?租户需求方面，电商、三方物流和零售批发业最活跃。传统电商、跨境电商不用说，连即时零售电商都显露了需求，只是大多以前置仓为主。三方物流里，汽车制造业和家电零售服务商的需求特别突出，佛山、成都这些城市的电商租户成交很活跃。
?未来供应重点看广东！2025Q4到2026年，广东合计供应近800万平方米，广州更是要迎来近400万平方米的新增供应，后续市场竞争会更激烈。
物流地产正处于调整期，不管是租仓还是布局，都可以多关注重点城市群的动态～
#物流地产 #高标仓 #2025物流市场报告 #电商物流 #仓储租赁 #长三角物流 #珠三角仓储 #三方物流 #物流行业洞察 #仓储市场
做电商和物流的朋友注意啦，2025年第三季度全国物流地产市场报告出炉，高标仓市场变化很明显，今天整理了几个核心要点，干货满满～
?️全国高标仓存量再创新高！总存量已经达到1.76亿平方米，环比上涨2.37%。江苏、广东、浙江稳居存量第一梯队，其中广东本季度多个项目交付，存量增长特别显著。城市方面，苏州以1400万平方米领跑，上海、天津紧随其后，属于第二梯队。
?租金和空置率呈现双降态势。全国有效租金环比下降2.89%，到了20.96元/平方米/月，重点城市租金普遍下调。空置率则微降0.22个百分点至17.71%，不过京津冀城市群空置率还是偏高，达到29.54%，而成渝城市群空置率最低，仅6.06%。
?租户需求方面，电商、三方物流和零售批发业最活跃。传统电商、跨境电商不用说，连即时零售电商都显露了需求，只是大多以前置仓为主。三方物流里，汽车制造业和家电零售服务商的需求特别突出，佛山、成都这些城市的电商租户成交很活跃。
?未来供应重点看广东！2025Q4到2026年，广东合计供应近800万平方米，广州更是要迎来近400万平方米的新增供应，后续市场竞争会更激烈。
物流地产正处于调整期，不管是租仓还是布局，都可以多关注重点城市群的动态～
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