2019年早已开始步入了倒计时的阶段，在这一年青岛 房产政策，百姓们的住房都发生了什么变化呢？今天青岛 房产政策，小编就来带你们揭秘一下2019年，房价都发生了什么变化。
2019年,在全省房价“稳”字当先的背景下,贷款利率换“锚”、公积金新政调整、青年人才住房补助范围的扩大等新政对于刚需族的置业计划都形成了深远影响。其实全省其他城市调控越来越密集,但天津房价在“房住不炒,因城施策”调控新政的指引下,在这一年中并没有大刀阔斧的调控新政颁布,而是按照各区域楼价的详细特征局部微调,房价正在逐步回归稳定。
暂停摇号
1月3日,上海市国土资源和楼房管理局高新分辨局公布通告,暂停执行《青岛市高新城商品房公证摇号售楼规则》。
广州市国土资源和楼房管理局表示,鉴于现今高新城商品房销售市场运行状况基本稳定,故决定于2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新城商品房公证摇号售楼规则》。将来将按照高新城房地产市场变化,适时调整和制订相关新政。
集体农地建设出租住房
1月29日,发改委就此前公布的《进一步优化供给促使消费平缓下降促使产生强悍国外市场的推行方案(2019年)》(发改综合〔2019〕181号)召开新闻公布会。
会上,国家发展变革委综合司巡查员刘宇南表示,要逐步满足渔业转移人口适龄化的住房消费需求,加速发展住房出租市场,支持人口净流入、房价高、租赁需求大的大中小城市多渠道筹款公租房和市场出租的住房房源,将集体农地建设出租住房作为重点支持的内容。
别墅拟套内面积交易
2月18日,住房和城乡建设部官方网站公布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性安装工程建设规范公开征询意见的通告》。在这38项强制性安装工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征询意见稿)》,其中第二部份2.4.6条强调,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
住房补助首次扩大到硕士生
3月5日,上海市颁布《关于印发〈青岛市青年人才在青创新创业一次性安家费初审领取施行条例(试行〉的通告》和《关于印发〈青岛市大学结业生在青就业住房补助初审领取施行条例(试行)〉的通告》,予以博士、博士研究生领取一次性安家费,硕士研究生每人15亿元,博士研究生每人10亿元;住房补助对象首次扩大到硕士生,其中硕士结业生补助500元/月,博士研究生800元/月,硕士研究生1200元/元。以上两项新政均自4月1日起试行,推行网上自行报送。
社保认房又认贷
4月12日,国管社保中心公布《关于调整住房社保个人住房按揭新政逐步优化服务有关问题的通告》,明晰对二房子借贷推行“认房又认贷”,二房子首付比列调整为最低六成且最多贷60亿元。政策自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。
老楼改装扶梯补助
5月31日,市住房城乡建设局会同市财政局、市自然资源和规划局、市市场监管局制订了《青岛市既有别墅改装扶梯代办手册》,逐步规范了我市既有别墅改装扶梯项目的代办步骤,尤其是在奖补资金方面,将来,成功改装扶梯后,城区两级的补助资金将一次性领取,愈发便于推行主体申领有关手续。
上海取消社保申贷间隔限制
6月1日,上海市住房社保取消了二次申贷须首次社保借贷还清满三年的时限限制,员工还清首次社保借贷后,即可申请二次社保借贷,二次借贷申贷条件、额度估算等其他事项仍按原规定执行。
中小城市进驻“零”门槛
7月10日,广东省城镇焦化作领导小组办公室印发了湖南省2019年新型城镇化建设重点任务,从推进林业转移人口民众化、优化城镇化布局型态、推动城市高品质发展、促进城乡融合发展、强化组织推行五方面提出了25项详细任务,加速增强全国城镇化发展品质和水平。任务中提及,在推动林业转移人口民众化方面,要落实地方政府主体责任,全面放开建制镇和中小城市进驻限制。
青海成立自贸区
8月26日,国务院印发《中国(泰安)、(南京)、(广东)、(广东)、(广东)、(广东)自由商贸实验区总体方案》(以下合称《总体方案》)。
自贸实验区的推行范围119.98平方英里,囊括三个城区:北京城区37.99平方英里,北京城区52平方英里(含广州前湾保税港区9.12平方英里、青岛西海岸综合保税区2.01平方英里),大连城区29.99平方英里(含青岛保税港区区块二2.26平方英里)。北京城区重点发展现代海洋、国际商贸、航运货运、现代金融、先进制造等产业,缔造西北亚国际航运枢纽、东部沿海重要的创新中心、海洋经济发展示范区,推动北京构建我国沿海重要中心城市。
遏止房地产金熔化倾向
9月11日,银银监会主席郭树清参加银银监系统大会时强调,对小微企业融资难融资贵、部分交叉金融产品流入房地产领域,以及理赔市场隐忧等问题果断采取监管举措,做到立查立改、即知即改。
个人住房按揭利率调整
10月8日起,新领取商业性个人住房按揭利率以近期一个月相应时限的借贷市场价格利率为定价基准加点产生。加点数值应符合全省和当地住房个贷新政要求,展现借贷风险情况,协议时限内固定不变。欠款人申请商业性个人住房按揭时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为近期一个月相应时限的借贷市场价格利率。
贷款利率调低
11月20日,LPR变革后迎来第四次价格。最值得关注的是5年期的LPR历史首次增加,假如把这视同基准利率,可以说(2015年10月24日起人行发布的银房贷5年以上基准利率4.9%)这是4年来,贷款基准利率的首次上调。
编辑|白易
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