东区今年第三宗纯商业地块，顺利成交！
继博爱路猪肉婆综合体地块（点此回顾）、长江路东区汽车城地块（点此回顾）之后，11月15日，东区中山五路商业地块，也成功出让，被安徽商会摘下！
2828元/㎡，0.99亿成交
与东区华润万家一路之隔！
早在11月10日，竞买号【4960】就已经开始出价，直至11月15日限时竞价阶段，再无其它开发商出价。
最终，该商业地块被安徽商会（广东徽商实业投资有限公司）以底价9948万元拿下，折合楼面价2828元/㎡！
|图源：中山公共资源交易中心
2021年3月，在东区街道经济总结大会暨招商推介会上，徽商大厦作为重点项项目被东区签约引进！
同年10月，中山市安徽商会举办第四届第一次会员（换届）大会时，也特别提到，拟在东区建造徽商大厦，将总部项目打造成中山城市新名片！
该地块位于中山五路76号，与东区万润万家仅一路之隔，中山海关、东区办事处等政府单位就在附近。
地块毗邻英联时代广场，不远处还有盛景尚峰、天奕国际广场等大型综合体，是东区政务+CBD圈所在地，位置不错。
资料显示，该地块编号为G21-2023-0117，土地总面积7815.54平方米（折合11.7233亩），用途为商业用地，出让年限为40年。
规划指标：1≤容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高≤100m，7815.54≤计容建筑面积≤35169.93㎡。
|图源：中山公共资源交易中心
地下车库，总建筑面积为21853.04平方米，其中负一层建筑面积为5463.26平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度最大为15m！
须自持计容面积70%
3年内累计营收需达30亿！
值得注意的是，该宗地块有着诸多严格要求：
其一，企业要在东区街道注册，注册资本金不得少于5000万元人民币。
资料显示，东区目前集聚了11栋“亿元楼宇”，是全市写字楼经济最蓬勃的片区。
而且，东区是中山唯一一个服务业占比近9成的镇街，全市近7成的金融及类金融机构，驻扎东区，数量突破2000多家，服务业总量连续17年保持全市第一。
随着徽商大厦的尘埃落定，东区在“亿元楼宇”上再添新成员，继续助力东区乃至中山经济腾飞。
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