推广 热搜： 采购方式甲带滤芯气动隔膜泵减速机减速机型号带式称重给煤机履带无级变速机链式给煤机

有配套有产业,“临安奥体”首推低密宅地,精装限价仅30300元/㎡

日期：2023-10-17 21:17:51 来源：网络整理作者：本站编辑浏览：26 评论：0

临安锦南新城是杭州亚运会跆拳道和摔跤项目的举办地，趁着亚运东风完成了配套和能级的一次大飞跃，由此也博得了“临安奥体”的美誉，跻身为杭州可圈可点的潜力板块之一。

锦南新城是城西科创大走廊西起点、地铁16号线始发站，拥有临安文体中心（亚运场馆），官方定位是：主城区新门户、产城融合新引擎、城市有机更新新典范。

如今，这个“新典范”板块，将首次推出高端改善类低密宅地——天目医药港单元ZX11-F-06地块。该地块位于锦天路与福兴路交叉口，将于10月27日出让。

图源读地云

毛坯限价26800元/㎡
开发商利润空间可观

缺席杭州宅地市场长达3个月的临安，在近日挂牌的杭州今年第十二批次宅地中，终于推出了一宗亚运主阵地锦南新城的稀缺地块，位于狮子山西侧。

这宗杭政储出[2023]160号天目医药港单元ZX11-F-06地块，是今年临安区出让的第5宗宅地，容积率仅1.05，起价27635万元，起拍楼面价7800元/㎡，新房毛坯限价26800元/㎡，精装限价30300元/㎡。

这是锦南新城首宗超低容积率的纯改善类宅地。根据出让要求，地上建筑限高18米，建筑层高不小于3米，需设置架空层且层高不小于4米。结合这些要求来看，锦南新城即将迎来首个纯粹的叠墅类住宅产品。

图源读地云

在此以前，锦南新城新建项目以高层住宅为主。比如近几年陆续交付的新荣世邸、南樾府等楼盘，容积率均为2.5左右。位于新挂牌地块东侧的吴越府，容积率2.15，只能通过“高低配”的方式打造出部分低密产品，纯粹性显然不足。

再来看26800元/㎡的毛坯限价，相比其他板块而言优势明显。比如，今年第一批出让的滨湖新城商住地，毛坯限价34850元/㎡，足足比此次挂牌地块高出了8050元/㎡；第六批出让的两宗青山湖科技城低密宅地，毛坯限价均为32000元/㎡。

尤为值得一提的是，此次挂牌的锦南新城宅地起拍楼面价仅为7800元/㎡，若底价成交，以精装限价计算的房地价差高达22500元/㎡；即便地块封顶成交，房地价差也依然超过21500元/㎡。这一价差空间远超杭州主城区，不仅给开发商留足了打造高品质住宅的成本空间，也留足了利润空间。这也体现了临安区相关部门的诚意和当前市场环境下务实的态度。

配套和产业加持
锦南新城强势崛起

刚刚结束的亚运会，无疑让锦南新城火了一把。锦南新城的临安文体会展中心，作为亚运会跆拳道和摔跤项目的举办地，在赛后更是周边居民的重要运动健身配套。

临安文体会展中心图源临安发布

事实上，亚运会只是锦南新城的一个集中爆发点。最近几年的锦南新城可谓厚积薄发，各类配套接踵落地，宜居性正以肉眼可见的速度提升。

以新挂牌宅地为原点，周围商业和交通等各类配套齐全。西南方向直线1公里左右就是锦南新城的商业中心——锦南宝龙广场。从毗邻的地铁16号线起点站九州街站出发，经临安主城区、滨湖新城、青山湖科技城，11站即可直抵未来科技城的绿汀路。

临安文体会展中心图源临安发布

从体育文化会展中心出发，沿着九州街向东走，临安目前占地面积最大的山地公园——石山亚运山地公园随即映入眼帘。公园总面积达47万平方米，将会是锦南新城重要的休闲配套，距新挂牌宅地仅不到一公里。

石山亚运山地公园图源临安发布

锦南新城不仅宜居，也是临安产业版图上的重要一极。仅今年，涉及到临安锦南新城所辖“3”产业平台地区有11个项目列入市重点实施项目名单，总投资额就达116亿元。比如玲珑科创园区（都市工业产业园）及配套基础设施工程、临安区人民医院及妇幼保健院迁建项目（一期）、天目医药港小微园二期基础配套设施建设项目等等，各类民生项目、产业项目正有条不紊地持续推进。

产业投资代表着一个区域的未来，是推动区域经济高质量发展的“生命线”，是拉动经济发展的重要引擎，同时也将为楼市提供强劲支撑。有了配套和产业加持的锦南新城，也必将绽放更夺目的光芒，与杭州的其他新兴板块同台竞技。

其实锦南新城是临安奋进发展的一个缩影。撤市设区以来，临安全面融入杭州主城区，交通上地铁、快速路等无缝对接，产业上承接主城区的外溢效应。此外，备受关注的临安城市客厅近日有了新进展，首发区块一期地块已正式挂牌并将于月底迎来出让。这就意味着，借助城市客厅的打造，临安城市面貌将再迈新台阶。

城市客厅最新效果图图源临安规资

·文内含有推广

打赏

更多>同类资讯

0 条相关评论

推荐图文

推荐资讯

点击排行

• 想要一张好看的鱼皮，求分享	• 这才是萌妹穿的泳衣?
• 75g 平价性感泳衣分享！巨性感	• 玩水・•°o.O
• 超萌泳衣	• 奢华黑金
• ?背影杀手来袭！你猜正面会怎样�	• 美女与海，泳池女孩～?
• 是夏天的感觉?	• 夏天開始了❤️‍?‼️‼️