缺少资金，如何干农业？

乡村振兴和农业产业发展的资金瓶颈的确是一个大问题，我们在多年实践中总结出一个模式，今天分享给大家。这个模式就是标题中“4+1+N”模式，其中，4是四级国企联动，1是农民和农民合作组织这个主体，N是金融机构和社会资本，具体运作如下。

一、四级国企+N构建产业体系

1、政府主导构建农业产业链和供应链。

农业是风口，但做过农业的都深有体会，农业产业项目很难成功。一般都认为主要难点在于资金，其实，农业产业项目难点并不是资金，关键在于农业项目在产业链薄弱、供应链缺失。从产业链来看，上下游产业不完善，相关产业不配套。一个项目看上去很好，但绝对不可能孤立存在，所有环节都要自己去做也是不可能的，产业链中存在短板和断点。从供应链上看，往往存在缺失。农业是弱势产业，靠市场自发完成产业链的完善和供应链的健全需要相当长的时间，因此，应该由政府主导、社会资本参与来共同构建。

2、搭建农业产业平台。

县市级地方政府出资组建农业公司，根据当地产业发展规划，围绕主导产业和优势产业与社会资本共同构建农业产业平台。其主要目的有二：一是完善产业链，补齐产业链中的短板，接上产业链中的断点，形成上下游贯通的项目池，使产业链完整配套。二是打通供应链，特别是完善供应链金融，形成项目资金池。

3、打造农业产业示范园区。

主导产业和优势产业的产业链、供应链构建完成后，政府与社会资本共同建设农业产业示范园区，在园区内形成完整的产业集中，起到引领示范作用。同时对产业进行孵化培育，带动周边农民参与产业中来，不断发展壮大产业规模，构建和完善产业体系，进而由产业集中形成产业集聚。

4、引进央企、外埠国企和社会资本形成产业集群

产业规模达到一定程度时，应付形成对资本的吸引效应，引进央企、外埠国企和社会资本进一步壮大产业规模，形成产业集群。在此过程中形成对农民的引领、带动。

二、四级国企+1打造联农带农机制

1、国企与农民合作。

在构建产业体系的同时，以地方国有农业企业为主，通过与农民在生产、销售不同环节以不同形式合作的过程中，示范和引领当地农民积极参与产业发展。通过合作，使农民增加收入，取得农民信任，主动自愿参与。随着产业发展，在地方国企与央企、外埠国企合作过程中，再次吸引央企、外埠国企进入联农合作之中，形成四级国企+1的稳定模式

2、探索联农带农机制。

在此过程中，结合当地实际建立和完善产业联农、带农、惠农的利益机制，通过与农民的生产合作、土地入股、合伙经营等多种方式，最大限度地让利于农，让农民分享产业利益，调动农民积极性，形成稳定合作关系。

3、四级国企+1+N的国退民进。

当产业发展到一定程度时，地方国企再通过吸引社会资本的方式，在实现国有资本保值增值的前提下，逐步减少减少股比，甚至退出产业项目。退出后再重新构建新的产业体系，不断发展新的产业。

三、四级国企+1+N的各方主体功能

1、县区级国企平台。主要功能是培育壮大当地主导产业，构建联农、惠农体制机制，引进社会资本，在产业做大做强后，通过适当形式退出，让利于民。

2、省市国企平台。省市国有农业企业平台主要是为当地主导产业做基础设施配套等重资产投入，为县级地方国企做资本的必要补充和增信，为引进央企和外埠国企做背书。

3、央企。央企主要是在地方农业产业做大做强、走向全国做资本、技术、产业链、市场等方面的拓展和支持，把地方主导产业做成优势产业。

4、农民。跟随国企做好土地流转、规模经营和标准化种植养殖，通过合伙、土地入股等形式，分享产业利益。

5、社会资本。产业初期参与园区建设、运营，产业成熟后，接手国企股份，发挥机制优势提高产业效益。

四、四级国企+1+N中的金融工具运用

1、政府投入。

地方省、市、县三级国企主要是在基础设施建设、产业培育、农业产业示范园区建设、发动组织带动农民方面起到主导作用。通过财政、债券、产业引导基金等方式进行前期投入。

2、产业基金。

由地方政府主导，通过市场运作，吸引社会资本共同设立农业产业引导基金，主要用于园区建设、产业项目引导、主导产业培育等方面。

3、银行贷款。

在构建产业体系过程中，通过完善产业链、打通供应链，建立健全担保、保险机制，引导银行等金融机构为产业链提供信贷资金保证。

4、社会资本。

在产业体系构建中，吸引社会资本全过程参与，并在产业发展壮大中充分发挥市场优势。

5、资本市场。

四级国企和社会资本及入股的农民都可以在产业发展壮大后，通过资本市场实现增值收益。

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来源：乡村情怀  推荐关注《文旅解密》

  时间：2023年10月26—10月28日

  地点：中国——成都                    

第一天：大咖分享

10月26日（星期四）

01

# 整村运营模式与涉农项目申报、操盘要点解读

涉农项目申报|柳 俊  

➡ 嘉宾介绍：

北京壹方城旅游文化公司联合创始人、上海旗鉴董事合伙人、海南嘉壹董事合伙人

➡ 分享主题：

《从“顶层规划”解读涉农项目申报及操盘要点》

➡ 分享大纲：

✔ 乡村振兴项目机遇；

✔ 乡村振兴项目顶层规划阶段如何对标国家政策；

✔ 案例：国家农业产业强镇-吉林永吉万昌镇；

✔ 案例：国家级现代农业产业园-广西螺蛳粉产业集聚区；

✔ 案例：山东滨州·中裕高效生态农牧循环经济产业园。

袁家村 | 郭 强

➡ 嘉宾介绍：

陕西村上文化旅游产业运营管理有限公司董事长、袁家村河涅印象操盘顾问、北京壹方城乡村振兴事业群乡村生活综合体事业部负责人

➡ 分享主题：

《整村运营以“袁家村·乡村生活综合体一体化解决方案”为例》 

➡ 分享大纲：

✔ 作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目，如何实现乡村相融三产互动？

✔ 如何走出文旅认识的误区和歧路？

✔ 乡村生活综合体的经验与路径。

02

# 探究民宿与文旅产业助力乡村振兴的新路径

喜禾农场 | 周金枝

➡ 嘉宾介绍：

嘉禾共享农庄创始人、海南省脱贫攻坚先进个人、全国乡村文化旅游带头人、壹方城创新导师

➡ 分享主题：

《融入乡村，才能振兴乡村！农业一二三产融合发展的共享模式》

➡ 分享大纲：

✔ 嘉禾共享农庄，我们的十年

✔ 农业一二三产、三乘于三到底是什么？

✔ 共享农庄的“利他”商业模式和可持续发展。

小瘾半日村 | 陈谷

➡ 嘉宾介绍：

中国美术学院实践课导师、吴昌硕纪念馆艺术总监、

小瘾半日村总设计师/创始人、

陈谷建筑设计 设计总监/创始人

➡ 分享主题：

《“民宿集群”合作运营模式解析》

➡ 分享大纲：

✔ 民宿集群化优势与合作运营模式解读；

✔ “小瘾·半日村”项目介绍；

✔ 小隐·青棠项目开发策略路径。

农科村 | 范国辉 

➡ 嘉宾介绍：

中国十大名村“农科村”操盘手荣誉村长、

中国农家乐第一家、“徐家大院”文旅集团CEO

➡ 分享主题：

《名村崛起，乡村振兴营建新模式》

➡ 分享大纲：

✔ 农科村是如何谋划和制定下一步发展的；

✔ 农科村是如何解决项目引进和融资问题的；

✔ 农科村的整村运营模式解读。

第二天：大咖分享

10月27日（星期五）

01

# 田园康养项目操盘要点解读及康养商业模式探寻

田园康养项目解读 | 甘 霖 

➡ 嘉宾介绍：

科图设计创始人、总建筑师，《医养结合设施规划设计标准》参编人、中国非公立医疗机构协会建筑规划专家、壹方城特色产业联盟康养产业专委会委员

➡ 分享主题：

《田园康养项目综合开发操盘要点解读》

➡ 分享大纲：

✔ 田园康养项目前期策划；

✔ 田园康养项目一体化设计；

✔ 田园康养项目实践案例分享。

绿城椿龄—陶然里| 刘玲玲

➡ 嘉宾介绍：

绿城生活集团董事总经理、椿龄康养集团董事长

➡ 分享主题：

《让生命影响生命⸻ 椿龄集团同城颐养运营新启示》

➡ 分享大纲：

✔ 一块商业用地的前世今生；

✔ 产品定位底层逻辑的文化溯源；

✔ 何为同城颐养，混龄园区。

02

# 实例解析“旅游+”新业态发展项目的底层逻辑

项目负责人

➡ 嘉宾介绍：

分享嘉宾：项目负责人

➡ 分享主题：

《熊猫猪猪两头乌以文化IP推动产业多元融合的运营模式》

望仙谷 | 丁永孝

➡ 嘉宾介绍：

九牛文旅总裁助理、运营公司副总经理

➡ 分享主题：

《望仙谷沉浸式文旅业态与传统文化融合共生的实践路径》

农文旅运营战略 | 宋 涛 

➡ 嘉宾介绍：

北京壹方城汗马研习社创新导师、鲁商集团乡村振兴顾问、“清欢文旅”“朝日酒店”创始人

➡ 分享主题：

《构建产品、运营、营销一体化，破解农文商旅淡旺季难题》

分享大纲：

✔ 农文商旅项目如何应对淡旺季?

✔ 农文商旅项目如何做场景引流?

✔ 农文商旅项目如何构建高效运营模式？

第三天：标杆项目考察

10月28日（星期六）

凡朴农场

➡ 嘉宾介绍：涂海霞 凡朴农场创始人

➡ 分享主题：

《凡朴农场—新农村田园综合体打造与运营》

中铁.春台悦

➡ 分享嘉宾：杨书波 中铁·春台悦总经理

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