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基本情况：
本次控规修改地块位于西部新城分区TGd(07)05单元14街坊，修改范围东至街坊边界，南至津沽公路，西至西中环，北至天津大道，涉及修改用地面积121.30公顷。修改原因：为推动新城镇的产业升级，促进地区产城融合和职住平衡，同时盘活天津大道以南的存量用地，支持重点项目落地，对西部新城分区TGd(07)05单元14街坊华戎地块进行控规修改。
（地块实景图）
1、结合华戎公司现状权属，落实一类物流仓储用地36.07公顷，用地容积率上限2.0,绿地率控制为20%;落实现状加油加气站位置及规模，用地面积由0.49公顷调整为0.40公顷；规划雨水泵站根据规范要求增加一处调蓄池，用地面积由0.4公顷调整至0.45公顷。2、结合在编滨海新区综合交通体系规划及新区道路定线研究成果，落实车站南路和中心南路规划线位；结合上位规划及实际发展需求，取消华戎公司所属铁路支线。3、修改后绿地面积减少31.74公顷，通过新城镇高压走廊切改至西中环东侧后的新增防护绿地进行平衡，经测算可以满足绿地平衡要求。高压走廊切改方案已在市政府批复的《天津市电力空间布局规划》(2022—2035年)中落实。
来源：天津市规划和自然资源局
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