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上海第三批次土拍第一轮公告发布!2幅招标,5幅竞拍!【联动价版】

   日期:2023-09-08 19:03:34     来源:网络整理    作者:本站编辑    浏览:29    评论:0    

最新消息!上海三批次土拍第一轮土地出让公告公示!规则、竞拍方式均有变化!
上海土地交易市场网站公示,上海第三批次集中供地第一轮7幅地块出让信息,
其中,浦东、青浦、奉贤、金山的5幅地块将以竞拍形式出让,现场交易会于2023年10月11日开始举行
另外,长宁、静安2幅地块将以招投标方式出让,具体交易时间将在10月10日进行公示。
具体地块联动价如下:【点击图可放大查看】

土拍规则:

相对前两批次,三批次土拍有两个部分的大变化:
一、所有地块公布装标
本次7幅地块均公布了最低装修价格标准。其中,长宁及静安地块装标为4000元每平方米,浦东三林为2500元每平方米,其余地块均为2000元每平方米。值得注意的是,每幅地块装修比例要求不一,并非都是全装修。
二、竞拍规则方面,新增竞高品质环节、招挂复合模式回归
本次土拍流程将改变。进入现场竞价环节后,当报价达到最高限价后,此前流程为直接进入摇号环节。而本次则新增一个竞“高品质建设”环节,该环节参与房企将先竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”,再竞报“公租房比例”。如果依然未分胜负,再进入摇号环节决胜。
长宁及静安地块采用的是招挂复合形式。与直接挂牌不同的是,招挂复合是在竞价前,对于参与者资质、开发经历、拿地次数等进行打分,筛选出排名靠前的数位房企参与随后环节,入围房企数量根据报名者数量决定。

地块详情:

1、浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块

东至上南路、0901-09-01地块,南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块,西至0901-08-02地块,北至上南路,面积8.54公顷,容积率2.2,为住宅用地。

交通配套:地铁11号线(三林站);外环高速、林海公路等;

教育配套:东方小学、上南实验小学三林校区、懿德中学等;

商业配套:新达汇·三林、金谊广场等;

其他重点设施及配套:康桥生态园-秀南绿地等。

地块位置图

地块航拍图


2、青浦区金泽镇西岑社区06-01、06-08、07-01、06-11、07-07、18-06、19-01、19-06、19-11、19-13、19-14、20-06地块及18-05、19-05公共绿地、泽立路、兰科路、泽厚路、云腾路、聚云路地下空间

东至张联村江,南至港悦路,西至泽立路,北至岑卜路,面积19.75公顷,各子地块容积率如下:07-01地块:1.5、19-06地块:2.0、19-14地块:2.2、20-06地块:2.2、19-01地块:2.0、18-06地块:3.0、06-01地块:1.5、19-13地块:2.0、19-11地块:2.3、07-07地块:2.0、06-08地块:2.0、06-11地块:2.0,为住宅用地。

交通配套:在建示范区线、在建17号线西延(西岑站);沪渝高速等;

教育配套:青浦区淀山湖小学等;

医疗配套:青浦区精神卫生中心等;

其他重点设施及配套:上海青西郊野公园等。

地块位置图

地块航拍图(西北)

地块航拍图(东南)

3、青浦区朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D11B-01a地块

东至淀园路,南至阁游路,西至淀北路,北至黄家埭河,面积4.57公顷,容积率1.25,为住宅用地。

交通配套:地铁17号线(淀山湖大道站);珠溪路、沪渝高速等;

教育配套:兰生复旦学校、上海宏润博源学校、朱家角小学等;

商业配套:新角里广场等;

医疗配套:朱家角人民医院、复旦大学附属妇产科医院等;

其他重点设施及配套:朱家角古镇等。

地块位置图

地块航拍图

4、奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块

东至贤浦路,南至南行港路,西至金碧路,北至聚萃路,面积4.66公顷,容积率2.0,为住宅用地。

交通配套:规划奉贤线(金大公路站);大叶公路、金海公路、南行港路等;

教育配套:上外附属奉贤实验小学、齐贤学校等;

商业配套:龙湖上海金汇天街等;

医疗配套:中国福利会国际和平妇幼保健院、在建复旦大学附属儿科医院奉贤院区等;

其他重点设施及配套:南行岗公园、达令港公园等。

地块位置图

地块航拍图

5、金山区金山新城JSC1-0401单元1-03B-01地块

东至杭州湾大道,南至龙堰路,西至海聚路,北至龙湾路,面积10.04公顷,容积率1.8,为住宅用地。

交通配套:漕卫公路、杭州湾大道、卫零北路等;

教育配套:前京小学、前京中学、金山世外等;

商业配套:万达广场等;

医疗配套:金山医院等;

其他重点设施及配套:金山新城公园等。

地块位置图

6、长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块

东至龙柏饭店,南至龙柏高级公寓,西至外环高速路,北至龙柏花苑,面积1.80公顷,容积率2.0,为住宅用地。

交通配套:地铁10号线(上海动物园站);外环高速、延安高架路等;

教育配套:包玉刚实验学校、哈密路小学、虹桥中学等;

商业配套:爱琴海购物中心、万象城等;

医疗配套:上海交通大学附属同仁医院等;

其他重点设施及配套:上海动物园、航华公等。

地块位置图

7、静安区中兴社区C070202单元280-06地块

东至公兴路,南至永兴路,西至静安区闸北第三中心小学,北至象山小区,面积0.76公顷,容积率2.5,为住宅用地。

交通配套:地铁3号线(宝山路站)、地铁8号线(中兴路站);南北高架、西藏北路等;

教育配套:静安区教育学院、闸北第三中心小学、市北初级中学等;

商业配套:静安大悦城、苏河湾万象天地等;

医疗配套:上海市中医医、上海市第一人民医院等;

其他重点设施及配套:上海音乐谷、北外滩滨江绿地等。

地块位置图

地块航拍图

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