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涵江区PS拍-2021-29号新浦片区地块一及高塘街工程总承包项目

本招标项目涵江区PS拍-2021-29号新浦片区地块一及高塘街工程总承包项目（项目名称）已由莆田市涵江区发展和改革局以闽发改备[2023]B040159号、涵发改【2023】98号批准建设，项目业主为莆田市涵江区地产实业发展有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为莆田市涵江区地产实业发展有限公司，委托的招标代理机构为福建顺恒工程项目管理有限公司。本项目已完成投资备案及可行性研究报告，项目估算或投资概算/，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：莆田市涵江区莆涵大道（南环城路）南侧（与滨海路交叉处）；

2.2.项目建设规模：（1）本项目房屋建筑工程用地面积55043.07平方米（约82.56亩），拟新建总建筑面积约177711.37平方米，其中地上建筑面积136103.37平方米，地下建筑面积约41608平方米，具体以批复的工程规划许可证为准。建设内容包含商品住宅、商业建筑以及包含幼儿园、社区服务站、健身活动室、社区卫生室、开闭所、物业管理用房、配电房等公共配套建筑，以及临南环城路绿化；

（2）本项目市政工程主要建设内容包含河滨路白改黑、新建天桥、新建高塘街及绿化工程（临高塘街绿化、临苏墩河绿化）等，其中河滨路长约500米、宽24米，高塘街长约300米、宽16米；本项目房屋建筑工程根据《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》(莆政办〔2018〕17号文)，结合《莆田市住房和城乡建设局关于对2021—2025年新建建筑装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》(莆建管〔2021〕71号)，本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例为计容面积的29%及以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%。建设规模最终以设计成果等相关文件及政府相关部门审批为准。；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程和市政工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：包括本项目工程勘察、设计（方案设计及报批、初步设计和施工图设计）、采购、施工等直到竣工验收以及交钥匙的全过程工作任务（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价按705251276元，包含勘察费、设计费、建筑安装工程费、工程建设其他费。其计算方法详见本项目附件《最高投标限价》内容；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为(1)本项目房屋建筑工程总工期为3年（1095日历天，包含勘察设计周期120日历天，施工工期975日历天），发包人根据实际情况可分期实施的，以监理开工令发出之日为施工工期起始点；(2)地块红线外的市政项目，项目工期为365日历天（其中勘察设计周期为90日历天，施工工期为275日历天），以监理开工令发出之日为施工工期起始点；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6.标段划分（如果有）：仅1个标段；

2.7.质量要求：①勘察的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查； ②设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，并通过施工图审查机构审查合格或相关行政主管部门审查批准； ③采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定； ④施工的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）及其它国家相关规范合格标准；其中涉及装配式建筑符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）有关要求。