推广 热搜: 采购方式  甲带  滤芯  气动隔膜泵  减速机  减速机型号  带式称重给煤机  履带  无级变速机  链式给煤机 

中粮大悦城控股成功拿下北外滩历史风貌住宅地块!

   日期:2023-09-07 09:05:41     来源:网络整理    作者:本站编辑    浏览:19    评论:0    


9月5日,中粮大悦城通过上海联交所,底价成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块,折合楼面地价94437元/平方米。


本次获取的项目位于上海市内环内虹口区北外滩板块,是上海少有的位于市中心黄金地段的核心城市更新项目。

随着黄浦江两岸综合开发的全面启动和深入推进,北外滩板块蕴含着巨大的开发价值和发展潜力。北外滩是外滩的延伸,人文底蕴丰富,历史积淀深厚,地理位置十分优越。该区位坐北向南,面水朝阳,西南方有外白渡桥、吴淞路桥连接老外滩,南面隔江遥望陆家嘴金融区,纵览两岸的古典建筑与高楼大厦,与外滩、陆家嘴一同组成上海“黄金三角”。

片区规划示意图

该项目计容建面4.65万㎡,容积率1.95,是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目,产品定位为壹号系列。项目位于上海内环内,距离轨交4号线大连路直线距离约250米,交通便捷。项目周边配套完善,商业、医疗、教育资源成熟密集。

效果图(非最终交付标准)

今年7月25日,虹口区人民政府与大悦城控股集团股份有限公司(简称“大悦城控股”)签订战略合作框架协议,双方将构建政企合作、央地联动机制,增进优势互补,深化务实合作,推动互利共赢,实现共同发展。

大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。多年来,公司以“持有+销售”双轮驱动,稳健发展;以“产品+服务”双核赋能,不断创造新的价值增长点。公司定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向,肩负“创造城市永续价值,追求可持续性幸福”的企业使命,力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。



北外滩116街坊
北外滩116街坊地块,东至保定路、南至昆明路,西至住宅小区,北至唐山路,占地面积为23849.2㎡,容积率1.95,地上计容面积46505.94㎡,用地性质为Rr1Rr3混合用地,其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。

地块内含历史建筑保护更新规模约2.8万平方米,具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。保留历史建筑、一般历史建筑结合实施方案进行细化甄别,具体更新方式以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。同时该地块经市相关部门同意,该地块无配建保障房和自持住宅比例要求。 根据出让信息显示,该地块竣工时间为2026年4月18日。    

而在2022年12月27日,北外滩集团旗下的上海耀耀禄建设发展有限公司正式通过协议方式获得虹口区北外滩街道hk367-01地块。而"耀耀禄"这个名字即116的谐音。


本以为北外滩集团将主导该地块的开发,可是万万没想到,时隔两个月的时间都不到,就在上海联合产权交易所官网上就出现了关于地块项目公司上海耀耀禄建设发展有限公司100%股权及相关债权转让的信息。


根据上海联合产权交易所官网上披露的信息来看,上海耀耀禄建设发展有限公司成立于2020年7月1日,注册资本为128,000万元,控股股东为上海中虹(集团)有限公司,是北外滩集团旗下一级子公司,而上海耀耀禄建设发展有限公司属于北外滩集团旗下二级子公司。


而根据2022年12月31日披露的财务指标情况,目前上海耀耀禄建设发展有限公司总资产为918,631.347692万元,而负债总计802,631.347692万元,净资产为116,000万元。同时根据当时上海联合产权交易所针对项目发布的要求,意向受让方在受让本项目时需编制设计方案。

116街坊也是虹口北外滩地区规划正式公布后,区域内第一块出让的以城市更新为主的住宅地块,而此次大悦城成功获取北外滩116街坊住宅地块,也将为北外滩未来历史风貌保护街坊住宅开发起到引领的作用。

以上正文来源:魔都城市之眼
若有侵权请联系我们处理

扫码加好友,关注项目进展和加群:

口令:中铁徐汇项目

魔都房房房系列微信群


覆盖数万魔都房产热爱者,中高端房产社交;分享接地气的房产投资、各抒己见;一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。

各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友,拉你入群

入群注明:群名称


房房房A8验资群

上海最大A8群,专注高净值人群。入群严格验证净资产达到两千万以上。房产投资、商业思维碰撞。扫码或加sxmaomi为好友,验资审核入群。

入群注明:A8
 
打赏
 
更多>同类资讯
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行
网站首页  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报  |  皖ICP备20008326号-18
Powered By DESTOON