摘要 Summarize 2023
产业用地市场：8月，深圳一级土地市场共出让产业用地3宗，新增公告6宗，合计新增供应26.14万㎡产业用地，成交13.5万㎡产业用地，建筑面积12.5万㎡
城市更新：8月，深圳产业类城市更新项目计划类公示3个，规划类公示3个，获得施工许可项目3个，其中2个“工业上楼”项目有新进展
土地整备：8月，深圳留用地指标批复1个，规划（草案）公示1个
产业空间提容：8月，深圳2个产业空间提容项目取得建设工程规划许可证，规划新建厂房建面6.8万㎡，宿舍3.2万㎡；2个提容项目取得施工许可，总建设规模16.69万㎡
说明：
1、本月报产业用地仅统计普通工业用地、新型产业用地、仓储物流用地
2、统计周期为2023年8月1日-8月31日
3、数据来源于政府公开网站，实际以政府具体公告为准
产业用地市场
8月，深圳土地一级市场共新增产业用地出让3宗，新增公告6宗，合计新增供应26.14万㎡产业用地，成交13.5万㎡产业用地，建筑面积12.5万㎡。
8月新增公告一览
8月成交一览
产业类城市更新项目进程
8月，深圳产业类城市更新项目计划类公示5个，规划类公示3个，实施主体公示1个，获得施工许可项目3个，2个“工业上楼”项目获批施工许可。
产业类城市更新项目进度一览
产业类城市更新项目施工许可一览
项目详情：
1
宝安福海街道方大邦深产业园城市更新单元计划调整
拟拆除重建面积：20715㎡
申报主体：深圳市君合置业有限公司
拟更新方向：普通工业用地（M1）
2
坪山龙田街道主力工业区工业地块城市更新单元计划公示
拟拆除重建面积：143748㎡
申报主体：主力实业（深圳）有限公司
拟更新方向：普通工业、居住等功能
3
南山西丽街道洲磊新能源城市更新单元计划调整（草案）公示
拟拆除重建面积：10001㎡
申报主体：洲磊新能源(深圳)有限公司
拟更新方向：新型产业功能
4
龙华观澜街道牛湖老一村片区城市更新单元计划（延期）
拟拆除重建面积：81507㎡
申报主体：深圳华建观澜房地产有限公司
拟更新方向：居住、新型产业等功能
5
龙华福城街道澳门工业区城市更新单元计划公示
拟拆除重建面积：221657㎡
申报主体：深圳市大水坑章阁股份合作公司
拟更新方向：居住、普通工业、商业等功能
6
宝安沙井街道共和第三工业片区城市更新单元规划修改公示
拟拆除重建面积：63774.7㎡
开发建设用地面积：47402.1㎡
申报主体：深圳市沙井共和股份合作公司
拟更新方向：普通工业功能为主、新型产业功能
7
罗湖清水河街道澳康达战略性新兴产业园城市更新单元规划修改（草案）
拟拆除重建面积：104090.1㎡
开发建设用地面积：80577.9㎡
申报主体：深圳市城波置业发展有限公司
拟更新方向：普通工业用地、新型产业、商业服务业等功能
8
福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划修改（草案）
拟拆除重建面积：44434.9㎡
申报主体：深圳市福田区沙头街道办事处
拟更新方向：新型产业用地、居住用地等功能
9
宝安新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元（一期)实施主体公示
拟拆除重建面积：221657㎡
开发建设用地面积：79214.2㎡
实施主体：深圳市海岸新城投资有限公司
拟更新方向：普通工业用地、居住用地（R2）商业用地（C1）、新型产业用地等功能
10
宝安区新桥街道新桥东先进制造产业园科创一中心（A325-0231）（桩基础工程）施工许可
建设单位：深圳市宝实置业有限公司
（注：该项目为“工业上楼”试点项目）
11
光明区凤凰街道光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新项目（一期）02-02地块土石方、基坑支护工程施工许可
建设单位：深圳市润宏房地产有限公司
（注：该项目为“工业上楼”试点项目）
12
南山区粤海街道虹海研发大楼城市更新单元项目主体工程
建设单位：深圳市达晟科技发展有限公司
土地整备利益统筹项目进程
8月，土地整备项目中，留用地指标批复1个，规划（草案）公示1个。
项目详情：
1
龙岗龙城街道龙红格社区红旗龙口龙二片区土地整备利益统筹项目留用土地指标批复
整备实施范围面积：46500㎡
留用地面积：9293.7㎡
2
宝安燕罗街道塘下涌社区土地整备利益统筹项目规划(草案)公示
整备实施范围面积：1110564㎡
留用地面积：334495㎡
留用地功能：M1、R2
产业空间提容项目进程
8月，共4个产业空间提容项目有新进展：2个项目取得建设工程规划许可证，预计新建厂房建面6.8万㎡，宿舍3.2万㎡；2个项目取得施工许可，建设规模16.69万㎡
产业空间提容项目进度一览
项目详情：
1
宝安区松岗街道潭头宇恒工业厂区建设工程规划许可证
建筑用地：46500㎡
总建面：9293.7㎡
新建厂房建面：13947㎡
新建宿舍建面：32542㎡
2
光明区凤凰街道招商局光明科技园四期建设工程规划许可证
建筑用地：57362㎡
总建面：239620㎡
新建厂房建面：55000㎡
3
光明马田街道电达谷源产业园（A625-0064）-12#楼施工许可
建设规模：47972.34㎡
建设单位：深圳市电达实业股份有限公司
4
坪山龙田街道深福保科技生态园提容项目（主体工程）施工许可
建设规模：118948.78㎡
建设单位：深圳市大工业区（深圳出口加工区)开发管理集团有限公司
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