6日傍晚，北京住建公布了新的调控建立新政，牵涉赠予、顺位调整等，详细新政这儿就不再赘言。
但是“8.5政策”算得上广州向来调控中字数最少的，但杀伤力仍然很大，各大买房群里一片哀号。尤其是为荣获顺一资格新近进驻的这一批买房者，假如没有医保的话，直接沦为顺四，与阳线无缘。
而封堵赠予也说明，抵制一切骚操作，房价欢迎老实人。
杀伤力有多大？
顺一资格起码12个月户籍+12个月公积金的新政，基本上算是恢复了2018年5.15政策里的新政。
而牵涉对象主要为三倍阳线，报考数量不足三倍和顺销盘不在其中。
去年以来，上海3倍熔断的新盘大约有30个，除开认筹的项目，大约有20个网阳线也有存货，加上未拿证且具有网红资质的项目，预计人数在25-30个，主要分布在高新城、天府新城和温江区，这三个区的顺一资格影响也最大。
会有多少人遭到影响？
从时间周期看，新进驻一年以内的资格都要遭到影响，尤其是刚一。
小编大约计算了一下，高新城人口一年下降约4.5千人（2019年数据），天府新城没有详细数据，我们选用过去五年平均数据，大约4.4千人（以七普数据推算），总计约9千人，加上武侯、双流等区，起码10千人。假定进驻的人中有三分之二房子，保守恐怕起码影响7万张刚一房票。
但从网阳线的买卖难度看，天府新城刚一变刚二，也有机会抢到房屋，像近来拿证的碧桂园金域华府、中信城开麓山公馆，刚二都有机会；但高新城刚一变刚二，连陪跑的希望都没有了。
而对于真正老老实实符合资格的刚需买房者来说，政策提高竞争者，更容易抢到网阳线，应当算是很大利空了。
去年限贷为何非常严？
距离工信部约谈西安等5城不过8天，全省已有7个城市发力限贷新政成都房产政策，新一轮调控强势扑来。
而上海去年以来，从3.22政策到这次打补丁，调控拉上双寿险。
这一轮调控成都房产政策，从2016年10月1日开始，经历了大大小小不下10轮调控，以及无数次的打补丁，牵涉拿地、资格、摇号、贷款、交易、二手房各个环节，那么严的调控之下，为何还在发力？
从大环境看，新的升息释放约1万亿流动性，存在流入房价的或许，提早发力限贷有促使封堵新一轮潜在的资金流入。更重要的，是高楼市带给的人口问题。
七普数据颁布后，人口下降的增长升幅远超预期，头胎新政疗效不尽如人意，而高楼市、教育负担大是你们抵制生育的重要诱因。人口问题影响国家前途，三胎新政的威力千万不可高估，楼价、教育都是重点敲击对象。
现在来看，去年调整展现三个特征：
1、调控政治站位高。超高层大会必提房住不炒，工信部亲自约谈督察，全省一盘棋。
2、稍一露头就该挨骂。任何城市楼市异动都不容许，虽然广州那样遭到外伤的城市，也不容许楼市随意涨。
3、时间周期短。从西安、金华、泉州等五城被约谈，到上海、武汉等颁布限贷不足5天，快马加鞭，绝不容许炮弹多飞一会儿。
调控决心坚定，非但不容松懈。
未来都会调控发力么？
就新政的严肃和复杂程度而言，上海在全省都是靠前的。
广州政策发力法拍房、增值税二转五，上海早就推行北京政策的“房票”，跟北京的“资格预审”如出一辙……换句话说，其他城市发力以后，也就是在抄长沙的作业，跟上广州的现行新政。
从楼市看，上半年南昌房子售价回落5.7%，在全省70个大中城市排行23位，在全省范围表现不算突出。
从市场看，合肥现在市场限贷、限价严肃，地价保持稳定，网阳线摇号控制在三倍内，二手房成交更是断崖式下降，现在的市场不具有大的调控新政发力的基础。
但市场一直有一些漏洞，例如指导价下的二手房、限价盘、社保跨区累计等，都有打补丁的空间。
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