地上不超20层!南沙这条村「旧改」开始招标,明年开工!

日期：2023-09-03 17:59:46 来源：网络整理作者：本站编辑浏览：20 评论：0

黄阁镇坦尾村旧改项目终于有新消息了！

近日，南沙中铁实业发展有限公司发布《广州市南沙区坦尾村旧改项目（北区）工程勘察设计施工总承包》招标。

根据招标文件，项目位于梅山南侧，规划一横路及海语熙岸项目的北侧，东侧为绿地。项目地块面积约25686㎡，总建筑面积128694.17㎡。

地上19层，建筑面积约89066.96平方米，项目主要由住宅、公共服务及市政交通设施配套组成。地下3层，建筑面积约39627.21平方米，建筑高度不超过60米。

坦尾村更新改造项目位于黄阁镇，该村集体经济组织成员在册总人口为2295人，改造范围面积约为23.09公顷，总投资金额约9.63亿元，整个旧改项目于2019年被中国铁建拿下。

本次招标项目的地块位于海语熙岸北侧，猜测应该是作为六期组团建设。文件中特意标注该组团建筑风格初步意向对标海语熙岸的现代风。

至于产品方面，主打改善型高层住宅，建面约95-135㎡的3-4房2厅2卫，其中115㎡4房单位面积占比66%。

户型设计上，猜测应该也会延续海语熙岸的设计。

其实对比海语熙岸，这部分组团的景观视野更优异。

从地图来看，该组团更加靠近大山乸和凤凰湖，真正地背山靠湖，拥有一线湖景。

而且组团楼栋设计正南北向，偏移15度以内，兼得景观和采光通风。地块容积率也仅有3.14，居住舒适度和私密性也有保障。

至于配套方面，与在售的海语熙岸项目共享，教育有滨海实验学校，商业有环宇城，公园有凤凰湖。

该组团在产品布局设计中提到：在规划布局时需要考虑与南侧海语熙岸项目的互动性和一体化设计，因此可能会有连廊或其他通道、出入口，方便业主在两个项目组团间走动。

那么，该组团何时才能面世呢？

根据招标文件现实，项目暂定施工开工日期为2023年9月30日，施工工期暂定为670日历天。也就是说，如果进展顺利的话，这个组团有望在明年开售。

△坦尾村项目效果图

来源：南沙中铁实业发展有限公司、南沙部落

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