8月12日，咱小区“管家”上半年度报告又公示了——《夏威夷小区物业服务2026半年度报告》。
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管家财报系列——2026上半年度报告8月12日，咱小区“管家”上半年度报告又公示了——《夏威夷小区物业服务2026半年度报告》。 “报告”一如既往涉及6项，但实质核心为4项。 一是物业服务费以及车辆停泊服务费的收取情况； 二是公共收益的收缴、管理和使用情况； 三是共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划的落实情况：包括凉亭保养修复、更换瓦片刷漆；电梯维修保养；滑滑梯地垫、配件更换； 四是下一年度共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划：1.污水管网管道的维修疏通；2.园区主干道、人行道的破损.地砖松动进行修复、重新铺砖； 在“管家”程式化的行文数据中，重点关注数据对照产生的疑点： 其一：2026上半年公共收益从59.4万变2.1万。“物业服务费以及车辆停泊服务费的收取情况”中的“车辆停泊服务收费59.4万元”，此项应是公共收益重要收入来源，但“公共收益的收缴、管理和使用情况”中上半年度公共收益为22.04万多元，其中停车费收入是20.73万多元和无名收入1.3万多元，在此项的停车费收入相比前项的停车费收入59.4万元，减少38.67万多元 （占62.8%）；不仅如此，在这被减少的公共收益中，又被扣除19.92万元的经营成本，是什么成本没写明，再加之扣除2.65万元税费，这样2026年1-6月的公共收益从59.4万元，到20.73万元，最终只余下2.1万多元，留在了3158户业主的集体账户里。 相比7月2日“管家”的公示2026年1-6月盈收亏空226万多元（见公号文一场盛大的“无物之阵”），仍坚持服务，是不是该谢一下“管家”。 其二：同一时段，同一事项，多出47.76万元。看“管家”7月2日和8月12日两次公布的半年总收入分别是209.16万和256.91万元，我们看到相同时段，相同事项，数据却不同。仔细一瞅，多出是停车收费收入，8月12日公布的59.4万元，比7月2日公布的11.64万元多出47.76万元，这是为什么？ 这超现实的数据演变也不是第一次出现了。在2025年上半年的报告中（见公号文“公示”的看点），写着“公共收益总收入是68892元，依约扣除经营成本86258.95元，结余20552.28元”，依照这收支，明明公共收益是亏17266.95元，却硬写成本期结余为20552.28元，盈亏尽在“管家”的股掌之间。（见公号文账本里的“魔术”） 看到这里，业主们是不是该加油啊。在我们小区第二届业主大会筹备推进过程中，“管家”的服务也渐规范了，一来按期公布年度财报；二来小区主道两边花坛的绿植有了打理过的痕迹，陈年的垃圾也清理了许多；三来历年未尽之事也在一一清单，各处破损的园景设施刷漆的刷漆，修补的修补。对于“管家”俨然一幅等着与新业委会重订合同之态，还没完成武房服务平台注册的业主们，加紧完成注册，如因参会率不足，业委会成立不了，岂不让“管家”白做了这些准备工作。加油注册吧，邻友们！ 小区公共收益账目演进轨迹：
8月12日，咱小区“管家”上半年度报告又公示了——《夏威夷小区物业服务2026半年度报告》。