安居广厦 智慧生活伴您左右
一键点击 有一个帮助您
便民服务丨
新房丨
二手房丨
家装家居丨律师跟签
重磅!乌鲁木齐房地产发展白皮书出炉!日前，《乌鲁木齐房地产发展白皮书》发布。文件涉及保障性住房、改善住房、二手房、各区县定位等诸多内容。对在乌鲁木齐生活的薯薯而言，这些内容都很有指导性。小安对文件进行了梳理，供大家参考： ①房产保值率：90.2%，全国第一 数据显示，2025年8月乌鲁木齐二手住宅保值率90.2%，超过上海（89.4%）和北京（85.0%），在全国35个重点城市中排名第一。保值率反映房价稳定性，也说明乌鲁木齐二手房跌得少、扛得住，对自住或长线持有的人来说，是一个相对安心的信号。 ②租金回报：租售比10.8%，同样全国第一 2025年乌鲁木齐二手住宅租售比10.8%，也是35城首位。以当前利率而言——五年期定存约1.8%，LPR在3.5%左右。乌鲁木齐二手房租金收益能跑赢大多数稳健理财。 ③未来供应：五年新增21.6万套 规划到2030年，新供应商品住房2640万㎡、约21.6万套，同时累计筹建保障性住房12.64万套。"好房子"标准也在落地——层高不低于3米、新建四层及以上配电梯，以后会成为新房的标配，供应端的品质直接影响未来市场结构。 ④区县定位 未来五年，天山、沙依巴克、水磨沟走核心区提升方向；高新、经开、米东三区主要做产业扩容；达坂城和乌鲁木齐县则主打生态文旅。
