500字看懂贝壳最新财报1、好，非常好，贝壳二季度财报三年来最好的一次了。利润情况非常好，全线业务的毛利率（经营质量的评价指标）均大幅明显提升，不走粗放式发展道路，精耕细作。 2、老本行房产交易业务，GTV增长6%，一年之后又开始增长了。尤其值得注意的是，二手单量增长了25%。这块营收也是增长的。 3、家装、租赁不行了吗？家装下滑 30%，租赁下滑14.8%，彭永东的新战略是不是要熄火了。 仔细研究下，可以看出来，贝壳有意为之。家装、租赁增长规模对于贝壳，可以做到收放自如，想增长自然可以增长。但是没有这样做。 拿家装来说，贝壳关掉了电话营销，这个影响比例其实很大。全靠经纪人介绍，与老客户推荐，也退出了一些业绩不好的城市。这些肯定会影响家装的收入，但会倒逼靠“吸引客户”来发展的能力长出来。 4、租赁改了统计口径，之前把租客的租金计算成收入，现在是把服务费记成收入，对业务增长本质没有任何影响。管理规模增长到 80 万套了。 说句题外话，租赁业务如果再按照之前的统计方式，过不了多久，就成贝壳第一大业务了。 5、市场好+贝好家两个项目对贝壳现金流加持很多，现金流净流入 66 亿，一改之前的现金流为负的态势。 6.贝壳改革见效很快，小区开放日、在线服务助手、诚意卖、安住、全员自媒体，创新、务实的贝壳扑面而来。
