01 上海置换购房政策细化落地
8月14日市场消息称，上海更新置换购房政策执行口径，涉及非沪籍家庭与境外人士。其中非沪籍家庭出售名下唯一房产，可在全市置换一套住房，免社保或个税证明；名下有两套及以上住房的，出售部分房产后须在售出房屋同环线（外环内/外环外）再购、套数一致，免社保或个税，该口径在此之前已执行。境外人士出售上海全部房产后，可置换一套住房，免交工作类居留许可证、劳动合同及社保个税证明，该口径于2026年8月1日执行。
从市场表现看，2026年3至6月上海二手住房成交10.1万套，同比增长20%，处于近五年高位；二手住房价格指数自2月由负转正后已连续5个月保持正增长。上半年商品房销售面积835.81万平方米，同比增长5.0%。8月以来市场延续较高活跃度，截至8月14日二手房累计网签9613套，同比上涨约15%。本次政策体现上海精细化调整思路，重点激活置换改善需求，有助于巩固市场企稳态势。（中指研究院）
02 商业银行不良贷款余额突破3.7万亿
国家金融监管总局发布2026年二季度银行业保险业监管指标。二季度末，银行业金融机构本外币资产总额498万亿元，同比增长6.6%。商业银行不良贷款余额3.7万亿元，较上季末增加523亿元；不良贷款率1.52%，较上季末上升0.01个百分点。一季度末不良贷款余额3.7万亿元，不良贷款率为1.51%，较上季末上升0.02个百分点。上半年商业银行累计实现净利润1.2万亿元。贷款损失准备余额7.6万亿元，拨备覆盖率202.87%，资本充足率15.26%，均高于监管要求。流动性覆盖率148.53%，净稳定资金比例128.13%，流动性比例80.97%。
普惠型小微企业贷款余额38.9万亿元，同比增长8%；普惠型涉农贷款余额15万亿元，同比增长7.5%。上半年保险公司原保险保费收入3.9万亿元，同比增长3.2%；赔款与给付支出1.4万亿元，同比增长3.8%。二季度末保险公司平均综合偿付能力充足率180.6%，核心偿付能力充足率133.5%，均高于监管标准。其中财产险公司分别为247.0%和214.3%，人身险公司分别为169.7%和119.6%。
不良贷款率连续两个季度微升，但拨备覆盖率保持在200%以上，资本充足率稳定在15%以上，银行业整体风险抵补能力充足，信贷资产质量总体可控。（国家金融监管总局）
03 海航重启发债，重整收官
2025年9月，海航创始人陈峰因犯背信损害上市公司利益罪、骗取贷款罪、职务侵占罪，三罪并罚执行有期徒刑12年并处罚金2.21亿元。而在2026年7月9日，海南航空集团公告拟发行债券募集20亿元。一年前其已成功发行5亿元，这标志着涉及1.1万亿元债权、43万债权人的史诗级重整完成信用修复。
1990年，陈峰与王健以1000万元启动资金在海南创办中国首家“没有飞机的航空公司”。通过“机生机”模式以飞机抵押滚动购买新机，1995年获索罗斯2500万美元投资，1999年上市。2003年后推行激进扩张，2017年底总资产飙至12319亿元。随后在2020年由于资金链断裂，海航集团321家企业申请破产重整，确认债务1.1万亿元。2022年信托方案落地，航空板块由方大集团接手，机场板块由海南国资控股，多数债务以信托份额抵偿。重整后新海航转向主业经营，2023年实现近五年来首次经营性盈利，2025年上半年归母净利润扭亏为盈。海航三十年从野蛮生长到破产重整再到重启发债，成为中国破产重整制度的标志性案例。（不良资产头条）
