一、武汉二手住房市场整体情况
2026年7月，综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据，全市二手住房交易8473套，成交量环比减少4.84%，同比增幅11.41%。
图一-1：武汉二手住房市场交易月度走势
数据来源：武房经租协发展研究中心
2026年7月，武汉二手住宅总体挂牌价格为13154.89元/平方米，环比上涨0.03%，较去年同期下跌11.12%。近三个月挂牌价格走势趋稳。
图一-2：武汉二手住房市场月度挂牌价格走势
数据来源：武房经租协发展研究中心
二、二手住房市场供应情况
2026年7月，武汉市二手住房新增挂牌房源12144套，环比减少6.37%，同比增幅5.82%，本月各行政区或功能区的新增挂牌量呈全面减少的趋势。
图二-1:2026年7月武汉二手住房新增挂牌情况（分区）
数据来源：武房经租协发展研究中心
武汉存量住房新增挂牌量前五的行政区（洪山区、武昌区、江岸区、汉阳区、东湖高新区）的新增房源挂牌量为6297套，环比减少5.15%，占同期二手住房新增供应总量的51.85%，较上月扩大了0.67个百分点。
三、二手住房市场成交情况
根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，7月洪山区二手住房成交1008套，领跑各区域。
图三-1:2026年7月武汉二手住房成交情况（分行政区）
数据来源：武房经租协发展研究中心
二手住房交易前五的区域（洪山区、汉阳区、江岸区、东湖高新区、武昌区）共成交二手住房4569套，环比减少4.07%，同比增幅11.77%，占月度二手住房成交总量的53.92%，较上月扩大了0.52个百分点。
四、经纪机构网签交易情况
2026年7月，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行二手住房网签交易共5534笔。二手房网签交易占同期二手住房交易总量的65.31%，网签交易量环比减少5.08%，同比增幅12.64%。网签交易占比环比收窄了0.16个百分点。
图四-1：武汉存量房网签使用情况
数据来源：武房经租协发展研究中心
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