01
土地市场
2026年1-7月，咸阳土地市场共成交2宗涉宅用地，其中7月成交1宗，位于电子科技板块，由咸阳锦业永宏置业有限公司以2480元/㎡楼面价摘得。
整体量价
7月，咸阳涉宅用地无供应，成交1宗，位于电子科技板块，占地86.8亩、容积率2.6，由咸阳锦业永宏置业有限公司以2480元/㎡楼面价摘得。
02
住宅市场
受铭城玉泉泊悦首开的带动，7月咸阳楼市结构性量价双涨，但库存压力依然严峻。市场第一梯队月销50套以上，代表项目龙湖山河境（品牌+强展示+老业主资源殷实）；第二梯队月销15-25套，代表项目大华公园城市（品牌现房+低总价）、铭城玉泉泊悦（首开）、天地源和樾溪谷（降价）；第三梯队月销在15套以内，项目占比约八成。
整体量价
7月，咸阳住宅市场供应2.0万㎡，来自于高铁新城的铭城玉泉泊悦项目，成交1.9万㎡，环比上涨21%，成交均价7245元/㎡，环比微涨2%。
截至2026年7月底，咸阳住宅市场存量约104万㎡，去化周期约49个月，市场依然承压。
区域市场
7月商品住宅市场供应2.0万㎡，主力集中在高铁板块；成交1.9万㎡，主力集中在高铁板块（成交0.9万㎡，占比45%），其次为城西板块（成交0.3万㎡，占比15%）；价格方面，城西价格实现度保持最高，为9021元/㎡。
目前商品住宅市场存量主要集中在城西板块，存量约25万㎡，其次高铁、咸阳石化板块，存量分别为20、19万㎡。
数据来源：前瞻数据库、AUR研策通、前瞻线下调研。
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