亚太数据中心市场更新报告(附下载)

戴德梁行最新发布的亚太数据中心市场更新报告显示，2026年上半年亚太地区数据中心持续快速扩张：约1372MW新增运营容量上线，另有7103MW加入开发管线。尽管供应大幅增加，市场空置率仍保持相对稳定，由2025年下半年的10.9%小幅降至2026年上半年的10.3%，凸显市场在强劲需求下对新产能的吸收能力。

报告指出，亚太AI与云计算投资已进入快速且受电力约束的执行阶段，超大规模资本开支加速推进，电力可用性正成为行业的约束性瓶颈。Neoclouds（新云厂商）与超大规模厂商并列成为独立需求驱动力，容量增长正从饱和枢纽向城市外围或全新地点转移——马来西亚吸引更高价值的AI级部署，印尼与泰国承接溢出需求。资本市场方面，机构投资者对数字基础设施保持浓厚兴趣，交易偏好少而大，并购围绕平台整合与AI就绪资产展开，数据中心作为核心基础设施资产类别的长期价值持续凸显。