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在投资者信心高涨、市场日趋成熟的大背景下，阿联酋房产市场走势稳健。
大量私人资本持续流入，市场重心不再是短期暴涨，而是各个酋长国夯实真实资产价值。
下面为你梳理迪拜、阿布扎比、哈伊马角三地房产核心数据与主流趋势。
1
迪拜房产行情走高：
仅 7 月房产总成交额大涨 16.9%，达到 561 亿迪拉姆（折合 152.7 亿美元）；
市场火热带动住房贷款规模大幅攀升 67%。
2
阿布扎比成交额翻倍增长：
阿联酋首都上半年房产交易总金额暴涨 112%，达 1170 亿迪拉姆；
二季度公寓均价同比上涨 24.4%。
3
哈伊马角：旅游带动购房需求：
马尔詹岛热度居高不下，上半年当地旅游市场爆发，游客量突破 67 万人次。
迪拜：需求坚挺，新房供应增加
经历 6 月夏季短暂回调后，迪拜楼市 7 月强势回暖，录得 13930 笔房产交易，交易金额 348.8 亿迪拉姆。
顶奢住宅表现亮眼，朱美拉安曼公馆一套顶层豪宅以 1.66 亿迪拉姆成交，成为标志性大单。
整体市场长期韧性凸显，上半年交付住宅房源超 24800 套，同比增长 38%，以此匹配城市持续上涨的人口居住需求。
阿布扎比：交易创新高，滨海项目集中落地
阿布扎比上半年楼市表现亮眼，共计 16838 笔交易，总金额 1170 亿迪拉姆。
购房需求旺盛叠加房源库存紧张，二季度住宅价格同比上涨 21.6%；萨迪亚特岛、亚斯岛等高端滨海社区成为资产增值主力。
本土头部开发商阿尔达地产上半年利润上涨 16.3% 至 42 亿迪拉姆，在手项目储备规模 716 亿迪拉姆，保障长期房源供给。
百亿迪拉姆级的萨迪亚特港项目、60 亿迪拉姆的亚斯广场等重磅新项目陆续推出，开发商着力打造兼顾品质与性价比的住宅，适配城市人口增长。
哈伊马角：投资热度高涨，配套基建持续升级
外部环境存在变数的情况下，依托度假旅游业的发展红利，哈伊马角房产市场依旧势头强劲，不少买家提前布局。
行情主要由马尔詹岛带动，该片区占据当地挂牌房源 55% 以上，海外投资者贡献超 60% 的资金流入。
数据印证市场信心：仅 2026 上半年，哈伊马角游客数量创下 67 万人次的新高，哈伊马角中心等商务板块高速发展。
到 2030 年将新增 25600 套住宅，投资 51 亿美元的永利度假村将于 2027 年开业，哈伊马角是值得重点关注的区域。
随着阿联酋房产市场不断扩张，本地专业团队的加持至关重要。
不管是迪拜高潜力期房、阿布扎比长期稳健资产，还是哈伊马角的价值洼地机会，我们B&R可提供全流程一站式服务。
我们拥有 60 余年国际行业经验，伦敦与阿联酋均设有本地团队，助力买家、房东以及投资者做出更理性的资产配置决策。
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