中信红树湾
2026年8月份第一周市场报告
目录
①买卖/租赁成交
②客户到访情况
③房源新增情况
④红树湾高度意向客户情况
⑤红树湾优选房源推荐
⑥外盘房源优选推荐
⑦国际房产
01
买卖/租赁成交
买卖成交：
中信红树湾8月首周成交法拍房源1套，成交单价11.67万，为非高尔夫高楼层户型；
全市二手住宅网签1066套，签约量低位波动，环比上涨14%，8月7日北京出台放松政策市场情绪传导至同为一线城市的上涨，但拉长周期看，当下市场成色仍显不足，深圳市场仍需进一步利好政策激励来巩固企稳态势。
租赁成交：
中信红树湾8月首周成交3套大户型，都是房况保养不错配齐的3-4房，成交租金对比去年明显上涨；近期租房客户咨询量不减，有意出租的业主可以提前放盘匹配合适的租客。
02
客户到访情况
8月3-9日买卖客户到访
北区到访3组
南区到访7组
8月3-9日租赁客户到访
北区到访0组
南区到访1组
03
房源新增情况
【买卖房源新增】
☘8月3-9日买卖房源新增5套
【租赁房源新增】
☘8月3-9日租赁房源新增7套
市
场
小
结
目前买卖总挂牌数101套，租赁总挂牌数28套。
截止目前为止，红树湾本月仅成交了一套拍卖房，南区10栋。价格低于正常市场价，拍卖房的热度也有所降低。正常买卖房源暂时没有成交。客户普遍反馈价格高于预期，导致客户买房热情下降。同时结合7月份的骤降成交量，建议业主价格可以做相对应调整
04
高度意向客户情况
7月份到访小区意向客户
1.Z女士，想置换大户型，家人也买在这边，需求200平左右，需要4-5房，有钱有资格，多次看红树湾，预算3000万左右，觉得红树湾得房率高，户型方正，地理位置交通比较好。
2.X先生，有钱有资格，买房是家里人口多再置换一套，200平以上4-5房够用，优选考虑看高尔夫景观的，看过多次，有合适可以考虑；
3.J先生，现在住在福田，买房是升级置换，换套更大面积和带景观的房子，有钱有资格，200平以上4-5房够用，之前有出价在谈，看好超总片区的未来；
4.C先生，首套资格，200平左右4+1房够用，喜欢大园林的社区，户型方正通透的，比较在意朝向和景观；
05
红树湾优选房源推荐
中信红树湾南区
红树湾北区总价最低4房，2000多万入住红树湾北区4房，性价比特别高[强]
✨面积：181平
✨居室：4房2厅2卫
✨朝向：西南
✨价格：2250万可谈
✨单价：12.4万
❶4房2厅2卫，赠送20平中庭院，得房率93.2%，厨房出11平生活阳台；
❷横厅户型，客厅西南-西北两面采光，看树景和园林水系，非常安静。
❸此户型仅31户，位于小区中间，安静不临路，入住率高。
中信红树湾南区
【房源信息】
1⃣️235平3+1房
2⃣️现代简约风格，保养好
3⃣️主卧出270°弧形阳台
4⃣️报价：2.8万
SVG图集要用同步方式上传到公众号后台，复制粘贴会有问题
06
外盘优选推荐
恒裕滨城二期
?招商玺家园高层海景房
面积：425平
居室：5房2厅5卫+1保姆房
朝向：西南朝向
楼层：35层＋
报价：7800万#有惊喜底价
产品力：15公里黄金海岸线最新头牌一线海景住宅-超高层绝版楼王
出售动机：业主用不上处理闲置资产，业主心态变化，近期必卖[加油]
07
海外房源推荐
?️香港九龙西十年来最大型项目，坐拥三地铁站环绕与10万呎商业配套
?户型涵盖开放式至四房，预估1.6万/呎起
?开发商华润，配套商场首次引入万象生活，私信了解最新消息
