云南震东工业集团有限公司闲置地块可行性研究报告编制服务市场调研公告

闲置地块可行性研究报告

一、调研目的

参照《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）开展采购前期市场需求摸排工作。本次仅征集可研编制单位服务方案、工作思路以及参考报价，用于测算本项目可研服务招标最高限价、完善后续采购需求；本次调研不属于正式采购、不会确定成交服务商，后期另行依法开展招标（采购）流程选取可研编制单位，欢迎有意向的企业积极参加本次市场调研活动。有关事项公告如下：

二、采购人信息

1.采购人：云南震东工业集团有限公司

2.联系地址：云南省曲靖市罗平县腊山街道观音街100号

3.联系人：唐女士

4.联系电话：18087485917

三、地块基础概况

1.地块坐落

地块一：罗平县九龙镇常家湾；

地块二：罗平县长青工业园区九龙大道西侧；

地块三：罗平县君和巷（君和酒业旁花果山）。

2.土地面积

地块一：宗地面积119554.76平方米；

地块二：宗地面积30009平方米；

地块三：宗地面积28463.17平方米。

3.规划用地性质

地块一：工业用地；

地块二：一类物流仓储用地，新建建筑物或构筑物应符合“建筑总面积不大于75022.5平方米，不小于33009.9平方米;容积率不高于2.5，不低于11;建筑高度不高于24.0米;建筑密度(建筑系数)不高于，不低于38.000%;绿地率不高于20.000%，不低于10.000%”规定；

地块三：住宿餐饮用地。

4.现状说明：地块目前处于闲置状态，暂未敲定开发使用用途，不确定地块后续建设经营类型；本次可行性研究工作须编制多套开发方案，从规划条件、投资成本、经济效益、政策适配、运营风险等维度开展对比论证，为我方确定地块最终开发方向提供决策依据。

四、本次调研服务需求说明

1.服务商需要根据地块现状，提交闲置土地盘活开发可研编制实施方案；需要列明可研究的多种开发使用用途、经营类型、工作周期、项目人员配置、成果交付清单、后续配套咨询服务。

2.报送可研编制服务含税全包参考报价（包含现场踏勘、资料收集、多方案比选、可研文本编制、图纸、后期配合立项答疑等全部费用）。

3.内容要求：可研报告包括但不限于总论、项目建设背景及必要性、地块建设条件分析、多业态方案比选、市场需求分析、建设方案、公用工程配套方案、节能、节水、节电方案、环境影响分析、劳动安全、消防、社会治安防控、项目实施进度计划、组织机构与人员配置、投资估算、资金筹措方案、财务效益评价、社会效益分析、项目风险分析及应对措施、结论与建议等；

4.成果要求：可研须具备多方案比选、投资测算、经济效益分析、风险评估，能够满足后期发改部门立项前期咨询标准。

5.拒付服务费的约定

5.1服务单位没有开展实地踏勘、没有开展调研论证，直接套用模板应付交付报告，成果没有针对本闲置地块定制分析，无实际参考价值；

5.2逾期交付可研报告，超过合同约定宽限期；经书面催告之后依旧拒不提交成果；

5.3成果出现重大硬性缺陷：地块权属、规划指标、地质条件造假；投资测算严重失真、关键数据伪造；缺失多业态对比方案；报告章节大面积缺项，不满足国家可研编制深度标准；经过2次及以上免费整改依旧不合格。

五、参与调研服务商资格条件

1.具备独立法人资格，持有有效营业执照；

2.在全国投资项目在线审批监管平台完成工程咨询备案；

3.项目负责人具备工程咨询相关从业经历；

4.未列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；

5.本次调研不接受联合体。

六、公告周期、材料递交要求

1.公告公示期限：同材料接收截止时间

2.材料接收截止时间：2026年8月31日18:00（北京时间）

3.需要报送资料（加盖公章PDF电子版）

（1）企业营业执照；

（2）工程咨询平台备案截图；

（3）项目负责人简介；

（4）可研编制专项工作方案；

（5）服务报价函（明细报价）；

（6）信用查询截图；

（7）其他资料。

本次市场调研只接受网上递交资料。企业须将资料（电子版）放入一个文件压缩包，作为附件发送至邮箱1179423842@qq.com，邮件命名要求：云南震东工业集团有限公司闲置地块可行性研究报告编制服务市场调研 + 企业名称。

七、重要声明

1.本次仅属于采购前期市场摸排、价格调研，不属于招标、竞争性磋商、询价等正式采购行为，采购人没有义务选用本次参与单位作为可研编制服务商。

2.所有服务商自愿参与本次调研，采购人不向参与单位支付任何调研酬劳。

3.服务商提交全部资料必须真实有效，一旦发现弄虚作假、串通报价，采购人将留存记录，后期正式采购阶段有权限制其参与投标。

4.采购人收集多家市场报价之后，综合市场行情确定可研服务采购控制价，后续另行发布正式招标（采购）公告开展法定采购。

八、公告发布平台

本次调研公告同步发布于云南震东工业集团有限公司公众号及中国招标投标公共服务平台，我公司对其他网站或转载的公告及公告内容不承担任何责任。

采购人：云南震东工业集团有限公司

2026年08月10日

（后附报价文件参考格式）

报价文件参考格式.docx

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