2026年7月，无涉宅用地成交，但6月31日多宗土地成交，供应端明显发力。重点布局东区、石岐等核心板块，地块普遍明确第四代立体园林住宅建设要求，产品升级导向清晰，优质储备地块有序入市，持续夯实后续市场供给质量，提振置业信心。
2026年7月，中山住宅市场延续供应收缩、成交维稳特征，新增供货保持低位，存量去化仍是市场主线；房企延续以价换量、优惠促销的策略持续激活刚需与改善需求，网签活跃度保持平稳，整体回暖态势延续；板块分化格局依旧显著，东部临深、中部政务核心片区抗跌性与流动性优于外围镇区；整体楼市仍处于去库存、促回暖、提品质转型周期，湾区区位红利叠加政策托底效应，中长期市场企稳回升逻辑不变。
2026年7月，中山商办市场依旧处于低位运行阶段，新增供应稀缺，网签环比小幅波动、整体成交规模仍处低位，商办均价承压回落；存量库存高企现状未明显改善，整体去化周期仍超百个月，商办去库存压力偏大，短期市场基本面难出现实质性反转，后续仍需依托总部经济、产业园区集聚逐步消化存量。
