2026年 第32周 石家庄市场报告

1、央行：继续实施适度宽松的货币政策

日前，中国人民银行召开下半年工作会议。下半年中国人民银行将在以下方面发力：

继续实施好适度宽松的货币政策。综合运用并适时调整货币政策工具，保持流动性充裕，引导金融机构增强信贷投放均衡性，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配。规范信贷市场经营行为，促进降低融资中间费用，保持社会综合融资成本低位运行。

继续做好利率政策执行和监督。坚持市场在汇率形成中的决定性作用，保持汇率弹性，强化预期引导，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。持续评估完善货币政策框架。

提高金融服务实体经济质效。落实金融“五篇大文章”政策框架，持续完善金融统计制度、评价体系。用好各项结构性货币政策工具。加强与地方财政、产业部门协同，放大政策激励效能。高质量建设债券市场“科技板”。稳妥实施科技创新与民营企业债券风险分担工具，探索科技金融领域信息开放共享和数据融合运用。健全民营中小企业增信制度，提升中小企业金融服务能力。

加快金融市场建设发展。加强制度机制建设，完善金融市场宏观审慎管理指标体系，探索丰富金融市场宏观审慎管理工具箱，健全金融基础设施制度规则和治理体系，加强金融市场运行状况的监测、评估。强化金融市场执法，严厉打击违法违规行为，维护金融市场秩序。稳步推进金融市场高水平开放，优化债券通双向开放机制，有序推进境内外基础设施合作，丰富流动性管理和风险对冲工具。

稳妥化解重点领域风险。继续做好金融支持地方政府融资平台债务风险化解工作，推进融资平台市场化转型。强化宏观审慎管理和金融稳定保障体系，丰富宏观审慎和金融稳定管理工具箱，校正和阻断金融市场风险的累积，维护金融市场稳定健康发展。发挥好两项支持资本市场货币政策工具的作用。提升存款保险履职效能。稳妥有序推进重点地区和重点机构风险化解。强化打击非法金融活动。

稳步深化金融改革和对外开放。积极稳妥开展央行间货币互换和本币结算合作。支持和便利更多境外机构参与熊猫债的发行。统筹发展离岸人民币市场，支持上海提升跨境金融、离岸金融服务能力，巩固香港离岸人民币业务枢纽地位。深化跨境贸易和投融资便利化改革。推进人民币跨境支付系统建设，加大跨境支付国际合作力度，完善数字人民币跨境基础设施。

积极推进全球金融治理改革。统筹开展多双边货币金融合作。深化与国际货币基金组织、多边开发机构等国际组织合作。支持国际货币基金组织上海中心充分发挥对亚太区域的辐射作用。

进一步提升金融管理和服务水平。推动重点立法修法项目。开展金融统计制度与标准框架设计，持续做好重点领域统计监测。提升现金、支付、国库、征信服务质效，进一步优化县域金融服务，强化对金融机构开展县域金融服务的指导和运行情况监测。深化科技管理与创新应用，健全金融业网络安全管理制度。做好第五轮反洗钱国际评估工作。统筹做好安全管理工作，切实做好防汛防灾工作，确保重要信息系统和金融基础设施安全平稳运行。

2、北京楼市新政：放宽购房门槛、提高公积金贷款额度

北京楼市政策又迎来关键调整。全面放宽购房门槛、大幅提升公积金贷款支持力度，全方位释放合理住房消费需求。

第一，限购方面迎来关键调整。非京籍家庭购置五环内商品房，连续社保/个税年限由2年降至1年，如今全市购房统一只需满1年社保；父母将自有住房赠与子女，无需核验子女购房资格，简化家庭房产流转。

第二，公积金政策也迎来升级。单人缴存首套最高可贷120万元，夫妻双缴存家庭首套基础额度达240万元；叠加多子女、绿色建筑、城六区外置业等上浮政策，双职工家庭首套房公积金贷款最高可达340万元。缴存可贷额度同步上调，以前最早缴存一年可以贷10万元，现在单人每年可贷20万元、夫妻每年合计40万元。

第三，新政还取消了公积金贷款两次上限。贷款结清后可再次申请。同时允许提取公积金用于自住房屋装修，单次最高提取25万元。

新政落地后，公积金2.6%的首套利率显著低于商贷，高额度可大幅减轻购房者月供与总利息负担。可以说，此次政策兼顾刚需、改善、置换与家庭资产流转，切实降低了置业成本，有望进一步稳定市场预期。

3、市委常委会召开扩大会议 张超超主持并讲话

8月5日，市委常委会召开扩大会议，传达学习习近平总书记在中共中央政治局会议上的重要讲话精神和对基础教育工作作出的重要指示精神，以及全国基础教育工作会议精神，研究我市贯彻落实意见。会议传达学习了省委十届十一次全会、省委常委会扩大会议有关精神和省委书记罗文在我市检查防汛工作时的讲话精神，研究我市贯彻落实意见。市委书记张超超主持并讲话。

会议指出，要深入学习贯彻习近平总书记在中共中央政治局会议上的重要讲话精神和习近平党建思想，持之以恒推进全面从严治党，以实际行动坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”。要坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，推动经济持续向新向优向好发展，确保三季度好于上半年、圆满完成全年目标任务，努力实现“十五五”良好开局。要巩固拓展树立和践行正确政绩观学习教育成果，注重在经济社会发展一线考察识别干部，引导干部提振干事创业的精气神，为经济社会高质量发展提供坚强保证。

会议强调，要深刻领会习近平总书记对基础教育工作作出的重要指示精神，落实立德树人根本任务，推动学前教育普及普惠、义务教育优质均衡、普通高中特色多样化发展，努力培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人。要全面推进“大思政课”建设，深化教育综合改革，优化办学资源配置，加强教师队伍建设，推进基础教育高质量发展。要坚持和加强党的领导，健全学校、家庭、社会协同育人机制，凝聚办好基础教育强大合力。

会议强调，要认真落实省委十届十一次全会精神，扛起省会责任担当，坚定信心、接续奋斗，以优异成绩迎接省第十一次党代会召开。要在加强政治建设上下功夫，严明政治纪律和政治规矩，不断提升政治判断力、政治领悟力、政治执行力。要在全面从严治党上下功夫，推动党风政风持续向好。要在统筹发展和安全上下功夫，着力提高治理体系和治理能力现代化水平。要完善末端发力、终端见效工作机制，不折不扣将省委十届十一次全会部署落到实处。

会议指出，要全面落实省委书记罗文在我市检查防汛工作时的讲话要求，坚持人民至上、生命至上，扎实做好防汛各项工作，全力维护人民群众生命财产安全。要认真做好雨情、水情、汛情分析研判，密切关注降雨过程，紧盯水库、河道、山洪沟口、地质灾害隐患点等关键部位，常态化开展排查整治，及时消除风险隐患。要严格落实临灾预警“叫应”机制，及时果断组织人员转移避险。要坚持防汛和抗旱两手抓，科学精准调节水库库容，有效保障用水需求。要拧紧责任链条，严格执行领导带班、24小时值班和请假报备等制度，确保全市安全度汛。

4、王素文主持召开全市特色产业集群工作调度会

8月7日，市委副书记、代市长王素文主持召开全市特色产业集群工作调度会，总结成绩，研判形势，安排部署下步重点任务，进一步统一思想、凝聚合力，推动特色产业集群提档升级，为全市经济高质量发展筑牢坚实支撑。

会上，王素文听取各县（市、区）、市工信局关于特色产业集群发展情况的汇报，对特色产业集群发展取得的阶段性成果给予肯定。他指出，特色产业集群是实体经济的基本盘，也是县域经济的顶梁柱。各级各部门要正视问题，坚定信心，深刻把握产业集群发展规律，立足资源禀赋和产业基础，精准施策、靶向攻坚，持续放大特色产业集聚效应。

王素文指出，发展特色产业集群，要坚持龙头引领、平台支撑、园区承载、协会统筹、品牌带动。要加强顶层设计，锚定一个主导产业，认真梳理产业链条，深入查找堵点卡点，集中力量攻坚突破，塑造产业集群特色。要建好产业园区，优化功能布局，坚持市场主导、政府引导，精准落地优质产业项目，推动上下游企业向园区集中，以企联链、聚链成群。要加快数智化转型，以搭建集群产业大脑为抓手，大力推进产业数智化改造，深化拓展“共享智造”模式，积极探索数据要素市场化转化路径，以数智融合推动产业降本增效。要培育区域公共品牌，整合产业资源，统一质量标准，不断提升产品知名度和影响力。要主动对标学习，认真研究政策，借鉴先进经验，总结成熟做法，加强宣传培训，提升抓产业的能力水平，有力推动全市特色产业高质量发展。

2026年第32周，共供应1宗土地，由正定县供应，为1宗商服用地，总面积13884.02平方米，起始总价3140万元。土地详表如下：

2026年第32周，无土地成交。

根据世联监测显示，2026年第32周，石家庄全区新建普通住宅均价14839元/㎡，环比上升8%。

（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）

2026年第32周，石家庄新增预售许可证2个，由长安区、鹿泉区供应。

本周动态：新增1项目加推、1项目样板间开放

1、2026/8/9，天正山河序，推出8#15F小高层产品，186㎡户型，成交均价1.7~1.75万元/㎡。

2、2026/8/8，万科公园隐秀2号院115m²样板间开放。

1、东良厢村村东项目设计方案批前公示

8月3日，石家庄市自然资源和规划局发布东良厢村村东项目设计方案批前公示，公示显示，项目由石家庄市桥西区人民政府办公室进行报建申请，项目位于汇明路以东、汇新路以南，汇丰路以西，用地性质为城镇住宅用地，拟建设住宅及公建配套。总用地面积为63474.193㎡，总建筑面积为192556.43㎡，容积率为2.00，居住户数为954户（S建≤90㎡住宅户数为102户，90㎡<S建≤140㎡住宅户数为650户，140㎡<S建≤200㎡住宅户数为202户），机动车停车位为1265辆，非机动车停车位为2581辆。

2、逢源华盈大厦项目新获建设用地规划许可证

8月4日，石家庄市自然资源和规划局发布逢源华盈大厦项目新获建设用地规划许可证，许可证显示，建设单位为河北嘉珍房地产有限公司，建设地址位于石家庄市鹿泉区获鹿镇石柏大街与镇宁路交口西南角。用地总面积为23417.34㎡（其中：实用地面积为8004.36㎡，社会停车场为5152.12㎡，道路地为2305.18㎡，绿化地为7955.68㎡），拟建建筑面积约30415㎡，最终以建设工程规划许可证为准。

3、石家庄市藁城区人民政府发布一则用地告知书

8月5日，石家庄市藁城区人民政府发布一则用地告知书，告知书显示，拟转用贾市庄镇张名甫村村西1号地块(东临张名甫村农民集体土地，南临张名甫村农民集体土地，西临藁贾路，北临张名甫村农民集体土地)、村南2号地块(东临张名甫村农民集体土地，南临张名甫村农民集体土地，西临张名甫村农民集体土地，北临衡井路)的土地，面积约0.0984公顷，依照村庄规划，开发用途为商业用地；村东3号地块(东临张名甫村农民集体土地，南临张名甫村农民集体土地，西临张名甫村农民集体土地，北临张名甫村农民集体土地)的土地，面积约0.0783公顷，依照村庄规划，开发用途为工业用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。本次用地只转用不征收，村委会按照相关补偿标准负责对土地原承包人、青苗及地上附着物所有权人进行补偿。

更多更全地产资讯 请联系石家庄世联市场研究部研究员 王晶 18633852200。