本月中山楼市概况
本月中山土地市场
本月中山住宅新增
根据合富研究院数据监测：本月住宅新增284套，3.2万㎡，环比下降25%，同比下跌60%。本月新增住宅主力分布在石岐、黄圃及火炬，新增最多为火炬155套，为望江台，在本月住宅各面积段新增里，100-120㎡新增最多，占比34%，其次80-90㎡户型占比33%。
本月中山住宅成交
根据合富研究院数据监测：全市住宅成交1400套，15.96万㎡，环比下降6.6%，同比上涨3%。在本月全市各镇区住宅成交排名里，西区成交180套排名第一，主力为华润仁恒公园四季等项目；南朗及坦洲各成交178套排名第二，主力为锦绣海湾城及锦绣国际花城等项目；东区成交175套排第三，主力为裕龙君府等项目。
本月中山商业成交
根据合富研究院数据监测：全市商业成交450套，3.6万㎡，环比上涨146%，同比上涨8%。在本月中山市各镇区商业成交排名里，火炬成交237套排名第一，主要为凯茵云顶的成交；东区成交66套排名第二，多为中山108天銮的成交；西区成交40套排名第三，多为华润仁恒·公园四季的成交。
数据采集说明：
2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：
①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。
②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。
③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。
本报告数据来源：
a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局
b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据
c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局
d)合富大数据
合富研究院市场研究中心
联系人：钟莹
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