行业报告丨2026年6月中端及以上档次新开业酒店数据报告

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从图中可见，新疆40家居首，山东、云南、内蒙、浙江均超20家，五省合计占35%，边疆投资持续升温；京沪新增仅1-2家，核心城区供给几近停滞。

图1：2026年6月各省新增物业数

高新增省份：抢抓交通与政策红利，布局县域酒店，防范过热风险。

中新增省份：聚焦标准化，小型化项目，稳健跟随高铁经济。

低新增省份：放弃增量开发，专注存量改造与品牌升级，善用REITs退出。

新疆（3,375间）位居6月榜首，独库公路、伊犁草原等旅游IP持续引流，酒店投资热度居全国之首。内蒙古（2,071间）超越浙江（1,831间）、江苏（780间）等经济强省，呼伦贝尔、赤峰等草原目的地供给显著扩张。

云南（1,268间）、四川（651间）、贵州（583间）三省合计新增超2,500间，在丽江、大理、九寨沟、黄果树等核心景区驱动下，酒店供给持续放量。

图2：2026年6月各省新增酒店客房数

单体品牌新增164家，占比过半（52.6%），仍是市场增量主力，反映中小型投资人仍偏好独立经营。

中国品牌新增128家（41.0%），接近单体品牌规模，表明本土连锁集团在疫情后加速拓店，下沉市场或中端品牌贡献显著。

国际品牌仅新增20家（6.4%），体量较小，可能受跨境投资审慎或高端项目落地周期较长影响。

图3：2026年6月各品牌类型新增酒店物业数

虽然中国品牌物业数少于单体，但中国品牌新增客房达12,096间，占比47.9%，超过单体（40.4%），说明中国品牌单店规模更大，且更倾向于集中式、中大型项目。

国际品牌以6.4%的物业数贡献了11.7%的客房，平均单店规模最大，定位高端。

图4：2026年6月各品牌类型新增酒店客房数

雷达图清晰显示华东、西北、西南三区合计新增197家，超过六成的新增酒店物业集中于上述三个地区，区域集中度较高。

华东以76家居首，单区贡献全国近四分之一的增量。西北（64家）与西南（57家）紧随其后，三者共同构成新增酒店供给的第一梯队。

华北（36家）、东北（32家）构成第二梯队，合计占比约21.8%，与第一梯队单区体量相当。华南（25家）与华中（22家）居末两位，合计占比仅15.06%，不足华东单区体量。

图5：2026年6月各地区新增酒店物业数

高连锁化率地区（＞50%）： 华中（81.82%）、华北（63.89%）、华东（57.89%）、东北（53.13%）四个地区连锁化率超过50%。其中华中地区以81.82%位居全国第一，说明该区域新增酒店市场中连锁品牌占据绝对主导地位，区域酒店市场成熟度与品牌整合度较高。

低连锁化率地区（＜50%）： 西北（40.63%）、西南（24.56%）、华南（24.00%）三区低于全国整体水平。华南地区连锁化率仅24.00%，为全国最低，意味着华南新增酒店市场中超过七成为单体酒店，市场高度分散，连锁品牌渗透率偏低。

图6：2026年6月各地区新增酒店连锁化率

超中端（160家）和中端（123家）构成2026年6月新增酒店市场的绝对主力。其中超中端以160家的数量位居第一，反映中档偏上定位是当前酒店投资最集中的赛道。

高端精选（20家）、高端（6家）、超高端（3家）合计仅占9.3%，高档次新增供给极为稀缺。超高端与高端物业合计仅9家，说明顶级奢华和高端酒店市场投资门槛高、回报周期长，新开业项目数量有限。

图7：2026年6月各档次新增酒店物业数

客房数分布与物业数分布总体一致：超中端（10,632间）和中端（10,475间）合计占全国新增客房数的86.0%，处于绝对主导地位。

高端（1,507间）和超高端（512间）客房数占比均高于其物业数占比，反映出高端及以上档次单店规模显著更大。高端精选（2,141间）客房数占比高于物业数占比（6.41%），说明其在高端序列中相对更具规模效应。

图8：2026年6月各档次新增酒店客房数

未来，随着消费需求的持续升级和市场竞争的加剧，酒店行业将迎来更加精细化的运营管理与品牌优化调整。如何在不断变化的市场环境中精准选址、优化产品定位、提升品牌竞争力，将成为行业关注的重点。

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