市场情报 | 戴德梁行报告:亚太地区数据中心在建及规划总量达 26.5 GW,人工智能需求驱动规模扩张
戴德梁行（Cushman & Wakefield）发布的《2026年上半年亚太地区数据中心更新报告》显示，受超大规模客户、云服务提供商以及人工智能（AI）平台投资加速的推动，2026年上半年亚太地区数据中心开发在建及规划总量创下 26.5 吉瓦的历史新高。 该报告强调了开发策略的转变：随着电力供应、基础设施支撑能力以及监管确定性成为选址决策中日益重要的考量因素，开发商正逐步向拥有充足电力供应以支持大规模设施的次级区域和新兴市场拓展。 根据新闻稿，今年上半年开发总量增长了 7.1 GW，其中包括 4.8 GW 的在建容量和 21.7 GW 的规划容量。期间新增交付运营容量约 1.4 GW；同时，托管空置率从 2025 年下半年的 10.9% 降至 10.3%，反映出新增供应持续被市场消化。 戴德梁行亚太区数据中心业务负责人 Andrew Green 表示：“整个亚太地区的 AI 和云投资已进入快速且受电力制约的执行阶段，眼下的挑战日益集中于如何确保获得支持下一代 AI 负载所需电力基础设施。过去，数据中心主要围绕网络连接集群分布，但如今，我们看到扩张正向能够大规模提供电力的市场倾斜。这正在区域内创造全新的增长走廊，并推动投资超越传统的数据中心枢纽。” 戴德梁行亚太区数据中心研究与咨询负责人 Pritesh Swamy 表示：“随着基础设施要求日益严苛，我们看到开发商正突破传统的数据中心蓝图。在大多数市场中，项目交付速度正日益塑造着开发决策。模块化建设方案和先进的冷却技术正帮助运营商在缩短部署周期的同时，实现现有基础设施效能的最大化。” 东南亚占亚太地区在建容量的约 50%，其中马来西亚以 1 吉瓦居首，其次是泰国，达 859 兆瓦。柔佛和曼谷是增长最快的市场之一，其中柔佛的在建容量增长了 91% 至 602 MW，曼谷则增长了 148% 至 859 MW。 该报告涵盖了亚太地区的主要市场，包括东京、新加坡、悉尼、孟买、香港、中国大陆、柔佛、首尔、雅加达和曼谷，以及次级市场如德里、台北、奥克兰、马尼拉、胡志明市和珀斯。其他录得强劲增长的市场包括悉尼（开发总容量增长 65% 至 2.1 GW）、孟买（增长 31% 至 1.7 GW）以及雅加达（增长 56% 至 1.7 GW）。中文版内容部分由 AI 进行翻译编辑，实际内容请以英文原文为准 （点击文末“阅读原文”） 。中文内容反馈，请联系 w.media 沈斌（Peter），手机号/微信 15001820714；英文版内容，请联系 editor@w.media
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