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2026年第二季度，深圳写字楼共有两个新项目入市；市场成交以科技互联网、专业服务、金融行业为主。本季度全市整体写字楼空置率持续上升，环比上升0.06个百分点，其中甲级含顶级写字楼空置率环比下降0.11个百分点。全市整体平均租金延续下行，环比下降2.25个百分点，甲级含顶级写字楼成交租金录得每平方米每月141.47元。
全市整体写字楼净吸纳量仍保持活跃，甲级含顶级写字楼净吸纳量为96,382平方米，环比稍有回落。
各主要商圈写字楼目前尚未止跌，蔡屋围、宝安、蛇口商圈成交租金降幅分别为2.6%、2.4%和1.9%。
本季度前海商圈成交面积占比较大，约为全市的38.4%；此外，后海、车公庙、CBD及蔡屋围等商圈也有众多企业落位。
从成交面积来看，本季度1,000平方米以下企业的成交面积占比最大，接近全市占比的三成，5,000平方米以上企业成交面积，占比约为全市的四分之一。
