政策新闻
1、“住房保障高质量发展与专业服务”座谈会在深圳举办
由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称“中房学”）主办、深圳市不动产估价协会承办的“住房保障高质量发展与专业服务”座谈会近日在深圳召开。住房城乡建设部原党组成员、副部长，中房学会长姜万荣出席会议并致辞。
姜万荣在致辞中指出，当前，我国已建成世界上规模最大的城市住房保障体系，并在实践中逐步形成了一套行之有效的做法。在房源供给上，坚持新建与盘活并重，形成多元化筹集渠道。在发展模式上，坚持政府主导、市场运作、社会参与，可持续发展能力进一步增强。在品质提升上，积极推进绿色低碳、智慧社区、完整社区建设，让保障房既有温度、更有品质。深圳市作为改革开放的前沿、中国特色社会主义先行示范区，在制度设计、房源筹集、保障对象覆盖、分配机制、金融创新等方面，也探索出一条具有深圳特色的住房保障新路子，积累的许多有益经验为内地其他城市提供了借鉴。
姜万荣强调，住房保障高质量发展离不开房地产估价、经纪、租赁等专业服务的支撑。中房学将引导相关专业机构在保障性住房建设发展中发挥重要专业作用：在房源筹集上当好“参谋”，协助政府把账算清楚、把方案选明白，发挥盘活、改造存量房屋专业优势，拓宽房源筹集渠道；在定价管理上把好“标尺”，发挥中长期市场走势预判和趋势分析的核心优势，精细测算各类价格，为各方找到合理平衡点；在运营管理上当好“管家”，积极参与房源适配和日常运营管理，帮助符合条件的群体“找得到、选得准、住得进”；在融资创新上当好“桥梁”，做好资产估值和现金流预测，为社会资本参与保障房项目提供收益分析和权益价值测算服务。
会上，行业专家学者代表围绕深圳市住房保障经验和规划、保障房建设运营难点、估价如何更好服务住房保障等议题进行深入交流。嘉宾认为，当前，住房保障工作需要房地产估价等专业服务充分发挥作用，房地产估价等专业服务机构应抓住机遇，持续夯实专业能力，在保障性住房建设运营各环节发挥关键作用。
2、住房公积金将更好满足居民多样化住房消费需求
7月31日召开的国务院常务会议，审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》。
会议指出，要更好发挥住房公积金功能作用，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务效能，更好满足居民多样化住房消费需求。
“住房公积金在促进住房消费、保障民生福祉方面的基础性作用将更加凸显。”清华大学房地产研究中心主任吴璟表示。
住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分。自1999年国务院颁布施行《住房公积金管理条例》以来，住房公积金制度运行走上法治化规范化轨道。随着住房发展阶段变化，住房公积金资金使用重点经历了从支持住房建设，到支持居民个人购房，再到满足其他住房消费需求的过程，对提高城镇居民居住水平发挥了重要作用。
当前，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，人民群众住房需求总体上从“有没有”转向“好不好”。吴璟表示，人民群众的住房消费支出从“购房”“租房”向“修房”“养房”拓展，在住房装修、更新改造、维修养护等方面的需求大幅增长，条例规定的提取和使用范围亟须拓宽。
与此同时，我国人口和就业结构已发生较大变化，平台经济和新就业形态快速发展，灵活就业的新就业群体规模快速增长。“有必要对条例缴存机制进行健全完善，扩大制度覆盖面，支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，自愿缴存和使用住房公积金，帮助他们解决住房问题。”吴璟说。
今年年初以来，各地加快探索住房公积金用于支付物业服务费、房屋更新改造、加装电梯等住房消费支出。据不完全统计，已有超过60个城市调整优化了住房公积金政策，从贷款额度、首付比例、提取范围、覆盖群体、服务创新等方面发力，进一步释放住房消费潜力，保障民生福祉。
3、石家庄市出台创业担保贷款实施细则
石家庄市人社局等四部门日前正式印发实施《石家庄市创业担保贷款实施细则》（以下简称《细则》）。其中规定，个人创业最高可贷30万元、小微企业最高可贷400万元，财政按实际利率的50%给予贴息，且10万元以下贷款原则上取消反担保。新规同步开通“线上+线下”立体申报渠道，以“真金白银+便捷服务”精准赋能创业、带动就业。
此次出台的《细则》立足石家庄市创业就业实际，精准对接创业者与小微企业融资需求，通过细化扶持标准、优化办理流程、降低准入门槛等举措，进一步放大政策效应。该《细则》严格对标省级办法，对贷款对象、额度期限、贴息标准、办理流程等核心内容全面规范，旨在以财政贴息撬动金融支持，切实降低创业融资成本，这是石家庄优化营商环境、落实就业优先的重要举措，也为稳就业、保市场主体提供坚实政策支撑。
在扶持范围上，《细则》精准划定服务对象，实现重点群体全覆盖。法定劳动年龄内，城镇登记失业人员、就业困难人员（含残疾人）、退役军人、刑满释放人员、高校毕业生（含大学生村官和留学回国学生）、化解过剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、网络商户、脱贫人口、农村自主创业农民共十类重点群体，均可按规定申请个人创业担保贷款。小微企业申请贷款需符合小型、微型企业划型标准，申请前1年内新招用符合创业担保贷款条件的人员达到在职职工人数10%（职工超100人的企业达到5%），并签订1年以上劳动合同，且无拖欠职工工资、欠缴社会保险费等违法违规信用记录。
在支持力度上，《细则》明确额度贴息标准，切实降低融资成本。个人创业担保贷款最高额度为30万元，贷款期限最长不超过3年；合伙创业的可根据合伙人数适当提高贷款额度，最高不超过符合条件个人贷款额度上限之和的110%，且不超过小微企业贷款额度上限。小微企业创业担保贷款最高额度为400万元，贷款期限最长不超过2年。创业担保贷款利率上限为LPR+150BPs，财政部门按贷款实际利率的50%给予财政贴息，有效减轻经营主体付息压力。符合条件的借款个人或小微企业，累计可享受3次贷款及贴息支持。
在服务效能上，《细则》优化业务办理流程，拓宽多元申报渠道。个人或小微企业可向营业执照所在县（市、区）人社部门申请资格审核，市内区的申请主体也可直接向市级人社部门提交申请；通过资格审核后，向经办银行进行贷款申请并发放贷款。线上申报渠道同步开放，个人可通过“河北人社”App、小微企业可登录石家庄市人社业务一体化平台单位网报系统提交申请，线下可前往各级公共就业服务机构或经办银行网点办理，构建起“线上+线下”立体化服务体系。
在门槛优化上，《细则》降低反担保要求，创新续贷服务模式。个人10万元及以下贷款、获得市级以上荣誉的创业者、信用小微企业等群体原则上可取消反担保；其余情形可灵活选择自然人保证、房产抵押、第三方机构担保等多种担保方式，有效降低创业融资准入门槛。同时，全市鼓励推广“无还本续贷”创业担保模式，对借款到期需续贷的市场主体，可提前启动业务流程，缓解创业者资金周转压力。
石家庄市创业担保贷款管理中心负责人表示，创业担保贷款是扶持创业、带动就业的重要政策工具。此次《细则》的落地，将进一步畅通创业融资渠道、降低创业融资成本。下一步，石家庄市将持续加大政策宣传解读力度，压实各级经办机构责任，提升业务办理质效，推动政策红利精准直达各类创业主体，全力支持各类创业主体创业创新，为全市经济社会高质量发展筑牢就业根基。
4、市委常委会召开扩大会议 推动经济持续健康发展 实现“十五五”良好开局
7月28日，市委常委会召开扩大会议，传达学习习近平总书记在2026世界人工智能大会暨人工智能全球治理高级别会议开幕式上的重要主旨讲话精神，以及省委常委会扩大会议有关精神，研究我市贯彻落实意见。市委书记张超超主持并讲话。
会议指出，要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，认真落实省委要求，深刻把握新一轮科技革命和产业变革蕴含的机遇与挑战，促进人工智能健康有序发展。要让人工智能赋能千行百业，积极融入京津冀协同创新共同体，加快建设北京（京津冀）国际科技创新中心重要支点，切实在强化科技创新、深化产业赋能、提升治理效能、优化发展生态上下更大功夫，推动更多京津科技成果在石家庄孵化、转化、产业化，助力经济社会高质量发展。要加大人才引进培育力度，为人工智能发展提供有力保障。要加强安全监管，确保人工智能安全、可靠、可控。
会议听取全市上半年经济运行情况汇报，指出要认真贯彻落实习近平总书记关于高质量发展的重要论述，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，充分认清当前形势，自觉加压奋进，大干三季度、决胜下半年，确保三季度好于上半年，坚决完成全年经济社会发展目标，实现“十五五”良好开局。要增强做好经济工作的精准性、有效性，做大做强主导产业，推进科技创新和产业创新深度融合，培育县域特色产业集群，壮大综合经济实力；坚持项目项目、还是项目，狠抓招商引资和项目谋划建设，增强发展后劲；认真践行人民城市理念，加快高铁片区、太平河片区等重点片区建设，提升城市发展能级；充分激发消费潜力，优化“两新”政策实施，积极打造消费热点，更好发挥消费在拉动经济增长中的基础性作用。要牢固树立和践行正确政绩观，提高执行力、末端抓落实，推动各项工作落地见效。
会议听取2026年上半年法治政府建设情况汇报，强调要深入贯彻习近平法治思想，巩固拓展全国法治政府建设示范市创建成果，全面增强法治观念，提升依法行政能力，推动法治政府建设再上新台阶。
土地市场
土地供应
2026年第31周，共供应6宗土地，由长安区、高新区、正定县供应，为1宗住宅商服用地、5宗工业用地，总面积158787.18平方米，起始总价46756万元。土地详表如下：
土地成交
2026年第31周，共成交3宗土地，由长安区、桥西区、鹿泉区供应，为2宗住宅用地，1宗工业用地，总面积93153.66平方米，成交总价79452万元。土地详表如下：
商品房市场
价格走势
根据世联监测显示，2026年第31周，石家庄全区新建普通住宅均价13686元/㎡，环比下降17%。
（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）
预售公示
2026年第31周，石家庄新增预售许可证3个，由桥西区供应。
房企动态
开盘加推
本周动态：新增1项目开盘、1项目加推
1、2026/8/1，云歌兰芝，开盘推出1#18F、3#17F、2#2单元、4#2单元小高层产品，75~155㎡户型，成交均价1.05~1.07万元/㎡。
2、2026/8/1，云华，推出A5#11F、A6#11F、A10#18F小高层洋房产品，107~122㎡户型，成交均价1.08~1.22万元/㎡。
其他动态
1、高铁片区55号地块项目（T3塔楼23-34层）项目设计方案批前公示
7月27日，石家庄市自然资源和规划局发布高铁片区55号地块项目（T3塔楼23-34层）项目设计方案批前公示，公示显示，项目由石家庄市城投城市更新有限公司进行报建申请，项目位于裕华区平安南大街东，汇顺街西，汇东路南，塔南路北，用地性质为商业服务业设施用地，拟建设办公。规划总用地面积为44031.059㎡，总建筑面积为220652.81㎡，容积率为4.5，机动车标准泊位数量为1040辆，非机动车标准泊位数量为2740辆。
2、南栗城中村改造2#、3#地块项目新获建设工程规划许可证
7月28日，石家庄市自然资源和规划局发布南栗城中村改造2#、3#地块项目新获建设工程规划许可证，许可证显示，建设单位为河北省石家庄市裕华区裕翔街道南栗社区居民委员会，2#地块建设地址位于裕华区建设南大街东、南栗路北、栗源街西，总建筑面积55799.16㎡，地下建筑面积17888.86㎡；3#地块建设地址位于裕华区栗源街东、南栗路北、栗西街西。总建筑面积 56974.92㎡，地下建筑面积18528.59㎡。
3、仓顺路北胜利大街西地块项目设计方案批前公示
7月31日，石家庄市自然资源和规划局发布仓顺路北胜利大街西地块项目设计方案批前公示，公示显示，项目由石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司进行报建申请，项目位于仓顺路北、平安南大街西，用地性质为城镇住宅用地，拟建设住宅及其公建配套。规划总用地面积为35960.753㎡，实用地面积为25327.228㎡，容积率为2.00，居住户数为411户（90㎡<户建筑面积≤140㎡为399户，140㎡<户建筑面积≤200㎡为12户），机动车停车为为535辆，非机动车停车位为1061辆。
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