第一房网|清远房地产2026年7月市场报告

7月清远市区新房住宅网签区域分化显著，清城新房量涨价跌，清新新房量价齐跌，两区二手房成交同步走弱。

新房方面，清城网签大幅攀升，环比上涨30%，网签增量主要来自楼盘集中网签，非市场自然回暖；区域网签均价环比下跌4%。清新行情遇冷，网签套数环比下滑31%；网签均价小幅下行，市场购房需求下降。

二手房整体交易较上月疲软，清城二手网签套数环比跌4%，网签面积环比跌8%；清新跌幅更大，二手网签套数环比跌22%，成交面积环比跌24%，置换需求释放不足。

整体来看，清城新房冲高属于短期阶段性行情，不具备长期持续性。伴随8月延续楼市传统淡季，预判清远整体楼市成交回归常态，房价或保持稳中有降的调整态势。