利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，一二手楼市热卖多时，楼价亦累积一定升幅；而二手盘源及购买力亦被市场消化，恢复需时。加上本周末有市区新盘首轮开售，分占市场焦点，令本周末预约睇楼量减少。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,390组客户于周末预约睇楼，较上周末的1,410组减少1.4%。

按地区划分，港岛、九龙及新界三区指标屋苑的周末预约睇楼量录得两跌一升，其中新界区21个指标屋苑于本周末暂录640组客户预约睇楼，按周下跌3.0%。利嘉阁地产元朗区高级分区董事黄永全表示，由于元朗区内屋苑价格已回升不少，现时业主可提供少量议价空间，未有再继续大幅度加价，准买家方面，搵盘睇楼的心态保持积极，YOHO Town周末预约睇楼量与上周末大致相若。不过，屋苑可供睇楼的放盘，大多在之前已获市场承接，只余下部分有租约未能开放睇楼的放盘单位，盘源消耗的情况尚待补充，令YOHO Town交投量较为受压，本月至今暂录约4宗买卖成交。

港岛区方面，8个指标屋苑本周末暂录245组客户预约睇楼，按周减少2.0%。利嘉阁地产嘉亨湾及杏花区助理营业董事刘信文表示，本月嘉亨湾交投步伐较上月减慢，暂仅录2宗成交。他表示，早前区内买家追价积极，优质单位成交多，盘源客源均被大量消耗；现时业主开价仍然进取，议价空间极窄。他补充，嘉亨湾的盘源消耗后补充不足，亦令本月租务成交降速。此外，购买力早前亦被市场消化，睇楼需求较上周少，区内屋苑预约睇楼于本周末期间稍为看淡。

至于，九龙区21个指标屋苑于周末暂录505组客户预约睇楼，按周逆市增加1.0%。利嘉阁地产新西九龙豪宅(西九龙)分区董事郭永峰表示，美孚新村普遍业主看俏后市，叫价进取，但仍提供议价空间。另一方面，部分买家因高叫价而犹豫，亦有买家认为迟买更贵、心急入市。他补充，上周末受天雨影响，以及股市不明朗因素，窒碍睇楼气氛；本周末市场消化信息后，客流量回归，美孚新村的预约睇楼量较上周增加。

发稿：利嘉阁地产资料研究部

点击下方小程序了解更多