周末晴雨报|各大酒店集团上半年财报出炉;英迪格酒店签约进驻武汉光谷文化中心

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英迪格酒店签约进驻武汉光谷文化中心

近日，武汉光谷文化中心迎来试运营，光谷图书馆、光谷美术馆两大公共场馆同步对外开放；与此同时，项目4号楼高端酒店项目正式签约英迪格品牌。武汉光谷文化中心坐落于高新大道与光谷三路交汇处，地处光谷科创、生态两大走廊黄金交汇核心，整体采用四叶草建筑设计，总建筑面积26万平方米，共4栋独立单体，规划五馆一中心公共文化集群：图书馆、美术馆、文化馆、青少年活动中心、老年大学，配套商业街区与高端酒店，打造全龄段城市文化客厅。

英迪格酒店位于项目4号楼，总建面约3万平方米，规划近200间客房，配套会议中心、特色餐饮、休闲康养空间。依托英迪格邻间文化品牌特色，酒店设计深度融合光谷科创、人文元素，兼顾政务接待、商务旅居、艺术配套多元需求，补齐光谷核心片区高端文化主题酒店空白。

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凯悦酒店集团2026年Q2全系统可比酒店RevPAR同比提升5.9%

凯悦酒店集团（纽交所代码：H）公布2026年第二季度经营与财务业绩。二季度全系统可比酒店RevPAR同比提升5.9%，过去12个月客房数量增速3.9%，剔除普拉亚酒店收购相关客房剥离后达4.4%。已签署管理及特许经营储备项目客房总量约15.4万间，较2025年二季度增长10.0%。归属于凯悦酒店集团净利润1.1亿美元，调整后净利润1.08亿美元；稀释每股收益1.14美元，调整后1.12美元。总特许管理费收入3.24亿美元，同比上涨7.8%，其中基本管理费上涨10.2%，激励管理费上涨2.6%，特许及其他管理费上涨8.1%。调整后EBITDA为2.97亿美元，同比提升3.4%，剔除2025年资产出售影响后增幅达8.8%。二季度公司回购A类普通股62605股，总成交金额1200万美元；截至6月30日年内，公司通过分红及股票回购合计向股东回馈资金1.75亿美元。

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雅高集团2026上半年全系统可比酒店RevPAR同比上涨2.2%。

近日，法国雅高集团正式公布2026年上半年经营财报。面对全球宏观波动、地缘局势扰动等多重挑战，集团依托全球化布局、全品类品牌矩阵及精细化运营，整体业绩保持稳健增长，现金流大幅改善，同时持续提速轻资产战略落地。

上半年，雅高全系统可比酒店RevPAR同比上涨2.2%。剔除中东市场短期冲击后，全球RevPAR增幅达4.6%，核心市场需求韧性凸显。集团核心盈利指标表现亮眼，经常性EBITDA录得5.63亿欧元，固定汇率口径同比增长6.5%。经营性现金流大幅改善，经常性自由现金流达1.94亿欧元，同比大涨42%，经营质量持续优化。全球拓展节奏稳健，过去十二个月净客房增速3.2%。项目储备充沛，待开业客房规模同比提升11.4%，长期增长动力充足。

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美高梅中国上半年总收益创历史新高

7月30日，美高梅中国（02282.HK）披露2026年上半年未经审核业绩。数据显示，公司上半年总收益达173.92亿港元，同比增长4.4%，净收入创历史新高。其中第二季度总收益86.25亿港元，同比微降0.5%。利润端有所承压，上半年经调整EBITDA为47.84亿港元，同比下跌1.9%；第二季度经调整EBITDA为23.27亿港元，同比下降7.4%。按美元计值，上半年收益22.23亿美元，同比增长4%；分部经调整EBITDAR为5.3亿美元，同比下降9.7%。美高梅中国收益规模持续扩大，但盈利能力面临调整压力。

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希尔顿2026年二季度总收入33.41亿美元

希尔顿酒店集团发布2026年第二季度业绩。报告期内，公司实现总收入33.41亿美元，净利润4.82亿美元。

运营指标方面，二季度全系统酒店入住率达74.9%，同比提升1个百分点；平均房价为166.97美元，同比增长2.5%；平均每间可出租客房收入为125.02美元，同比增长3.9%。

扩张方面，二季度希尔顿新开业酒店207家，新增客房24100间，净增客房21600间，开业数量较一季度增长50%。

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悦榕集团鸿居品牌首落武陵源

7月27日，武陵源区人民政府、悦榕集团与京武集团举行张家界鸿居酒店项目签约仪式，标志着悦榕集团旗下高端度假品牌鸿居首次落地武陵源。同期，长沙银行张家界分行与京武集团签署战略合作协议，为项目提供全方位金融支持。湖南省文化和旅游厅副厅长廖健、张家界市委常委及市委宣传部部长吴文海等出席见证。

京武集团为深耕武陵源多年的文旅投资企业，先后打造京武铂尔曼、京武云溪山庄等标杆项目。董事长谢鹏程表示，随着鸿居酒店落地，企业在武陵源累计投资超16亿元，完成从单一酒店运营向文旅全产业链升级。企业将发挥铂尔曼与悦榕鸿居双品牌优势，在云溪山庄打造集高端住宿、山水康养、民俗体验于一体的度假目的地，积极对接大湾区客源，推动武陵源旅游由过境观光游向过夜度假游转型。

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首旅酒店一季度营收17.77亿元

7月24日，首旅酒店（600258）发布公告，2026年一季度公司实现营业收入17.77亿元，同比增长0.66%；归母净利润1.69亿元，同比增长18.51%。

公告显示，2026年6月公司完成2025年度利润分配，向全体股东每股派发现金红利0.45元（含税），共计派发5.02亿元，占2025年度归母净利润的61.95%。此外，控股股东首旅集团积极支持公司高质量发展，已完成相关业绩承诺补偿款637万元的支付。

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中国绿发启动第二单商业REITs筹备

7月27日，绿发商业管理（北京）有限公司发布第10批次工程服务类项目集中采购招标公告，其中包15至包17全部围绕商业不动产REITs申报展开，采购人为山东绿发商业管理有限公司，覆盖财务审计、基金及计划管理人选聘、房产价值评估三大核心环节，为济南、上海两座城市共计三宗核心资产的申报发行做前置准备，项目预计首发规模不低于10亿元。

这是中国绿发旗下第二单商业类公募REITs项目，也是其首单进入筹备阶段的"商场+酒店"多业态商业不动产REITs。首单为2025年上市的纯购物中心类消费基础设施REITs——中金中国绿发消费REIT（基金代码：180606），现已上市运行满一年，实现了旗下商业资产公募REITs从零到一的突破。

本次REITs相关中介服务被纳入北京公司统一的集中采购批次执行，并非集团层面覆盖全资产、全周期的框架性机构库采购，三类服务均定向服务于本次三宗资产的申报发行。中标结果落地后，项目将进入尽职调查与申报材料编制阶段，距离向交易所正式提交申报文件仍有完整工作周期。

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宁波东港喜来登 3.6 亿元被成功拍卖

7月23日，宁波东港喜来登酒店不动产及配套设施二拍在阿里资产平台落槌，宁波市绿顺集团以3.61亿元底价竞得整宗标的。拍卖标的包含鄞州区彩虹北路、潜龙路对应全部房产、土地、酒店动产及全套配套设备，共计20宗权属物业，土地总面积7300余平方米，房屋证载建筑面积近6.6万平方米，用地涵盖商业及出让住宅两类属性，经评估物业、设备、动产合计评估总价超6.45亿元。

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Club Med与微软签署战略合作备忘录

7月27日，复星旅文公布，Club Med近日与微软签署全面战略合作备忘录，将AI从内部效率工具正式提升为集团级战略基础设施，覆盖从产品体验到运营架构的全链路。

根据合作备忘录，双方将围绕三大方向深化合作：一是以AI及智能体技术提升宾客体验，打造更加个性化、流畅的度假旅程；二是加速向云原生、AI原生的技术平台转型，为全球运营提供更高效的底层支撑；三是通过运营现代化和赋能团队，支撑Club Med持续增长，以智能化工具巩固全球度假市场的领先地位。

此外，双方还将在更广泛的微软生态系统中探索合作机遇，包括潜在的品牌与产品合作，助力Club Med持续成为全球领先生活方式品牌。

澎润2025旅居住宿市场洞察报告