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文章摘要
新房市场量能回升,景气度与去化率水平持续改善。26年6月44城新建商品房住宅成交面积环比+7.8%,同比-4.7%,1-6月累计-11.1%。分线来看,一线城市上半年成交同比-4.2%,其中Q2+7.9%,结合推盘和成交,核心城市供给规模远低于成交量,成交好转主要依靠景气度的提升;二线、三四线城市6月单月同比-4%、-10%,上半年分别同比-12.6%和-12.9%。百强房企6月单月销售金额同比12.5%,信用十强房企6月单月-6%,高均价企业销售表现较好子,与一线城市市场规律一致。新房市场景气度6月创年内新高,单月售批比为140%,连续3个月超过100%,9城开盘去化率升至48%。
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广发证券-房地产行业26年6月市场总结：板块深度调整价值“底背离”，整体量价走稳但分化加剧-260713
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