这件事要分清物业的管理义务和行政机关的执法权限。
业主装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守物业提示的合理注意事项，并配合必要的现场检查，物业也不能只登记、不巡查，而应按照装修管理服务协议开展现场管理。
发现住宅室内装修存在法定禁止行为、未经批准实施有关事项或者其他违规情形，物业应当立即制止，这里的“制止”是采取与风险相称的合理措施，例如告知相关规定、劝阻违规施工、要求停止有关行为，并通知业主或者施工人员改正，物业不是行政执法机关，但也不能对违规装修放任不管。
是否需要报告，关键看两个条件：已经造成事实后果，或者当事人拒不改正，涉及房屋结构安全以及治安、消防、环保等违法风险的，也应及时向有权处理的部门报告并协助处置，属地街道、城管执法平台、有关主管部门或者12345热线可以作为报告入口，具体承办部门和流程按当地分工确定。
物业能够合理制止，不等于拥有行政处罚和行政强制权，国家层面的规定不能直接推出物业可以罚款、强拆、强行入户搜查或者任意断水断电，需要认定违法、实施处罚或采取强制措施的，应由具有相应职权的行政机关依法处理。
