成都新房市场如何？哪个楼盘最火热？是值得下手的时候吗？知己知彼，百战不殆，了解市场再买房，新房市场周报来了，请各位粉丝查收，后期老杨会给大家，定时每周更新。欢迎关注！
1.1 保利，中海，华润等央企持续在高端市场保持强势，增长率在14%，而民企增长更快速，达到46%，其中邦泰集团增长最快，以本土深耕，精准操盘，成为民企突围的核心力量！这表明，房产已经从政策底迈向了市场底。行业告别粗放扩张，正式迈入高质量的内生修复阶段。
1.2 土拍明显升温，但集中在核心城市，北京，上海，杭州土地成交，占全国的21%。上半年土地成交超10亿，共计88宗，其中溢价成交42宗。高溢价率土地，仍然集中在核心城市，比如深圳粤海板块，土地溢价高达151%。整体土地溢价较上一季度，有所上涨。而成都上周无土地拍卖，调控有力度，供地有节奏，成都新房初始供给端仍然处于低位。
2.1 整体来看，量价出现齐跌的情况。
大成都范围来看，上周销售931套，环比下降61%，新房销售均价17,298元，环比下降12%，经测算，去库存周期约1.9年。
2.2 新增房源最多是高新区276套，第二是天府新区218套，第三是双流区192套。
上周住宅全成都销售量前15的楼盘，也给大家梳理出来了，哪些楼盘好卖一目了然，排名前3的分别是中铁先锋艺术城，万科城投锦上印象，第三是澳洲湾。
2.3 公寓市场方面，非常有意思，出现了量价齐涨的格局，销售532套环比上涨50%，均价9442元，环比上涨11%。
但是存量为7.26万套，去库存周期约5.1年。这说明很多公寓是不好卖的，好卖的公寓大家都在抢，核心地段的优质公寓，仍然具有很大价值。
上周销售前15名的公寓项目也给大家列出来了，排名前三的是锦悦天耀，保利时代，第三是 1988公馆。希望大家也能根据榜单，选到合适自己的项目。
以上是市场的预售项目情况，上周共有11个项目取得预售证，共计980套房源，有清水，也有精装，取得套数最多的为高新区的云锦66，总体来看，货源是能满足市场的需求。
买房是人生大事，希望买房的朋友，能通过天府老杨的周报，了解市场的情况，选到合适自己的项目，买房不睬坑，买房不迷路，成都买房，关注天府老杨！
