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⊙新闻资讯
1、 2026年6月百城均价：新建住宅环比上涨0.16%，同比上涨2.00%；二手住宅环比下跌0.42%，同比下跌7.68%；
50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.08%，同比下跌2.82%
中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2026年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为17184元/平方米，环比上涨0.16%。从涨跌城市个数看，34个城市环比上涨，57个城市环比下跌，9个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.00%。全国100个城市二手住宅平均价格为12639元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月扩大0.10个百分点。从涨跌城市个数看，12个城市环比上涨，88个城市环比下跌，核心城市中上海环比上涨0.10%、深圳上涨0.03%。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格同比下跌7.68%。全国50个城市住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比上涨0.08%；从涨跌城市个数看，16个城市环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市环比持平。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌2.82%。
政策方面，6月8日，住建部、财政部等四部委介绍《城市更新“十五五”规划》有关情况，包括健全推进机制、中央预算内投资、中央财政支持城市更新、盘活存量土地等具体政策；10日，住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，着重扩大公积金提取使用范围、明确灵活就业人员可参加住房公积金制度等；18日，《求是》刊文《以更大力度提振消费》，提出“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气”。地方层面，上海、浙江、湖南等地出台城市更新相关文件，湖南举行城市更新资源发布会；广州、珠海、佛山等地落地存量盘活配套政策，广州出台低效楼宇更新提升实施意见，珠海出台商办建筑功能临时变更为酒店的管理办法；武汉、吉林、大连等多地优化公积金政策，武汉拟放宽首套商贷提取时间限制，大连拟对使用公积金购买二套住房的购房人给予阶段性贷款利息补贴。另外，6月江苏、安徽等省市发行约85.5亿元专项债券收回收购闲置存量土地，广东、新疆发行32.5亿元专项债券用于收购存量商品房。
从市场表现来看，新建住宅方面，6月作为年中销售关键节点，房企推盘积极性提升，成都、广州、上海、武汉等重点城市优质楼盘加快入市，带动百城新房价格环比延续结构性上涨态势。二手住宅方面，重点城市成交量同比保持增长，市场活跃度维持在较高水平，价格环比跌幅虽较上月有所扩大，但整体仍处于正常波动区间。租赁住宅方面，受6月毕业季带动，短期租赁需求集中释放，50城住宅平均租金环比小幅上涨，北京、上海、深圳等核心城市租金涨幅有所扩大。
2、 赋能新疆“好房子”建设 中房优采主办“创设精工——好房子建设私享交流会”召开
6月17日，由中房优采平台与乌鲁木齐市房地产业协会联合主办的“创设精工——好房子建设私享交流会”在乌鲁木齐锦江国际酒店圆满举行。来自中建玖序、兆龙集团、华源实业、融科地产、爱地房产等15家房地产开发企业的设计、工程负责人，以及立邦中国、厦门立林等产业链合作伙伴代表共聚一堂，围绕“好房子”建设的产品力与交付力展开深度交流。
聚焦产品与交付，实战经验倾囊相授
当前，推动“好房子”建设已成为行业发展的共识。本次活动以“创设精工”为主题，采用闭门邀请制，旨在打造一个真诚、深入、有价值的私享交流平台。陆辉秘书长在致辞中指出，真正的好房子，归根结底靠的是优秀的设计产品力和扎。
6月17日，由乌鲁木齐市房地产业协会与中房优采平台联合主办的“创设精工——好房子建设私享交流会”在乌鲁木齐锦江国际酒店圆满举行。来自中建玖序、兆龙集团、华源实业、融科地产、爱地房产等15家房地产开发企业的设计、工程负责人，以及立邦中国、厦门立林等产业链合作伙伴代表共聚一堂，围绕“好房子”建设的产品力与交付力展开深度交流。
聚焦产品与交付，实战经验倾囊相授
当前，推动“好房子”建设已成为行业发展的共识。本次活动以“创设精工”为主题，采用闭门邀请制，旨在打造一个真诚、深入、有价值的私享交流平台。陆辉秘书长在致辞中指出，真正的好房子，归根结底靠的是优秀的设计产品力和扎实的工程落地性。这也是本次交流会紧扣的两大核心议题。
共谋长效机制，构建行业技术生态圈
主题分享结束后，会议进入“总工总设俱乐部发展机制研讨”环节。该环节由中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采总经理唐茜主持。与会嘉宾围绕“项目遇到的最大痛点”以及“总工总设俱乐部如何长效运营”两大议题展开热烈讨论。大家一致认为，行业急需一个能够真正解决技术难题、对接优质资源、共享经验教训的专业圈层。此次研讨为后续乌鲁木齐“总工总设俱乐部”的正式成立与常态化运作奠定了坚实基础。
以交流促合作，共启行业新篇章
当前，新疆正积极推进“好房子”建设地方标准的制定与落地，推动住房从“满足基本居住需求”向“高品质居住体验”转变。此次私享交流会的成功举办，正是协会与优采平台深化战略合作、引入全国优质资源赋能本地的又一重要举措。
本次活动不仅是思想的碰撞，更是资源的链接。协会与中房优采将持续发挥平台优势，推动“好设计、好材料、好建造”的闭环落地，助力首府房地产行业迈向高质量发展的新阶段。
3、 2026年6月乌鲁木齐市房地产交易市场
在乌鲁木齐市房地产业协会了解到，2026年6月，乌鲁木齐市新建商品房网签4315套、57.27万平方米；二手房成交网签6575套、63.72万平方米。
4、 乌鲁木齐5月新房价格环比下跌0.30%，二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
最新70城房价出炉乌鲁木齐环比4月新房下跌0.10%,二手房下跌0.40%。同期同比新房下跌0.5%，二手房下跌4.4%。
二、6月乌鲁木齐土地市场状况
1、 2026年6月，乌鲁木齐市自然资源局挂出共12块宗地
2026年6月份，乌鲁木齐市自然资源局国有建设用地使用权出让公告市自然挂告字【2026】11号、【2026】12号、【2026】13号。
2、 2026年6月，乌鲁木齐市自然资源局共成交39块宗地
2026年6月，乌鲁木齐市自然资源局挂出：乌鲁木齐市2026年第八批、第九批、第十批国有建设用地使用权挂牌出让结果的公告。
第八、九、十批共挂牌39宗地，其中成交21宗，流拍18宗，合计成交出让面积5330195.53㎡(约7995.25亩)，成交额为180106万元。
三、V估价系统中乌鲁木齐市二手房住宅基价涨幅情况
四、数据来源及版权声明
本报告由新疆德旺房地产估价事务所（有限公司）编写，数据来源于德旺VISS智能评估系统和国家统计局官网、乌鲁木齐市人民政府网、中国土地市场网、乌鲁木齐市自然资源局、安居365、58同城、安居客、房天下、中国指数研究院有限公司、上海中估联信息技术有限公司的数据月刊，其准确性、有关观点、预测均以系统数据及信息内容推断所得。报告中的意见和内容仅供参考，并不构成对所述市场交易的出价或评估。
本报告的版权属于新疆德旺房地产估价事务所（有限公司），未经本公司书面授权，不得擅自使用、更改；由此造成的一切问题，自行承担。
五、业务范围及荣誉
1、公司业务范围
德旺顾问拥有测绘服务；国土空间规划编制；房地产评估；土地使用权租赁；社会稳定风险评估；住房租赁；非居住房地产租赁；不动产登记代理服务；土地调查评估服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；规划设计管理；财政资金项目预算绩效评价服务；价格鉴证评估；土地整治服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；大数据服务；数据处理和存储支持服务；信息技术咨询服务；图文设计制作；地理遥感信息服务；地质勘查技术服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；水利相关咨询服务；地质灾害治理服务；资产评估；建设工程监理；招投标代理服务；工程造价咨询业务；工程管理服务；节能管理服务；合同能源管理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；社会稳定风险评估；住房租赁；非居住房地产租赁；财政资金项目预算绩效评价服务；数据处理和存储支持服务；图文设计制作；地质勘查技术服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；地质灾害治理服务；大数据服务；地理遥感信息服务；软件开发；规划设计管理；企业管理咨询。
2、公司荣誉
中估联行不动产估价联盟成员机构、新疆建筑产教融合共同体副理事长单位、新疆房地产业协会副会长单位、新疆土地估价师协会常务理事单位、乌鲁木齐市房地产业协会理事单位、自治区土地估价师协会先进单位、新疆测绘地理信息协会理事单位、新疆价格协会理事单位、新疆大学建筑工程管理专业实习基地、新疆师范大学地理科学与旅游学院学生实习基地、新疆建设职业技术学院大学生就业创业实践基地、乌鲁木齐职业大学工商管理学院学生实习基地、新疆房地产业协会AAA级诚信单位、新疆招投标协会先进会员单位、中国建设工程造价协会评为AAA级诚信单位、新疆建设工程造价管理协会诚信建设先进会员单位、乌鲁木齐市建委工程造价咨询行业先进单位、乌鲁木齐市建委优秀造价咨询企业、中价协造价工程造价咨询企业信用评价AAA级单位、新疆建设工程造价协会理事单位、自治区工程造价咨询企业信用评价AAA级单位、新疆维吾尔自治区公共项目与工程造价工程研究中心博士后工作站、2022年在建设第一传媒公布的“C1TV中国·建设品牌竞争力指数一建设工程造价咨询品牌竞争力指数”全国百名企业榜单中公司排名第49名、新疆建设工程造价管理协会组织的新疆工程造价(数字化)技能竞赛---BIM+咨询数字化团队赛中获第一名“企业先锋奖”、2023年在中国建设·品牌强国工程发布的“2023工程造价咨询企业品牌200强”中排名第100名、2024年新疆工程造价咨询企业品牌100强榜首等。
