内容摘要
基本面已进入筑底验证期,核心城市与优质资产或率先修复2026年1-5月全国商品房销售面积、销售金额同比分别-10.8%、-135%,销售金额降幅持续收敛;截至5月末,商品住宅广义库存14.26亿平方米,同比下降17.7%。二手房成交韧性强于新房,27城1-5月月成交面积同比-0.7%,对刚需和置换需求的承接能力更强。土地端延续缩量提质,房企投资聚焦核心城市优质地块,优质央国企销售和补货表现领先,行业分化下的结构性修复趋势更加清晰,
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东吴证券-房地产行业深度报告：房地产行业2026年中期策略——底部信号渐明，核心资产先行-260709
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