| +23.1% | |||
| +29.8% | |||
| +17.6% | |||
| 71% | |||
| 仅15.6% | |||
| 76% | ||
上海76%意味着每挂4套就有3套成交，核心区优质法拍房被资本抢筹。
二线重点城市:
| 69.6% | |||
杭州是二线里的异类，清仓率接近70%，和一线水平相当。重庆则是最典型的买方市场——挂牌3.9万套，清仓率仅17.3%。
三四线整体：
均价仅4896元/㎡ 清仓率29.7% 打折都卖不动，长期挂牌流拍普遍
拍卖阶段
| 仅为一拍的67% | |||
接近一半的成交发生在二拍——一拍流拍后再打八折才卖出去。二拍折价率相当于评估价的五八折左右。
省份排名（按成交金额）
- 广东
：278亿元，全国第一 - 浙江
：清仓率48.4%，杭州+温州领跑 - 江苏/北京/上海
：分列3-5位，套数不多但单价高
政策新动向
- 公积金贷款买法拍房：中山、苏州、杭州、南京、常州、无锡等多地已落地，贷款条件参照二手房标准，降低了购房门槛
- 国资批量收储：广州南沙88套法拍住宅全部成交，其中超60套被国企拿下改保障房/人才公寓；杭州、南京、成都等地也有类似动作
下半年预判（中指研究院）
挂牌量维持高位，司法执行效率提升→供给持续增长 一线核心区价格撑得住，三四线继续承压 公积金买法拍政策将扩到更多城市 专业机构（AMC、国资）参与度继续提升
