2026上半年中山住宅供求走势
2026上半年中山住宅新增走势
根据合富研究院监测：2026上半年中山住宅新增面积34.3万㎡，同比去年59.8万㎡下降43%。从2026年上半年月度住宅新增走势来看，今年高峰期在4月，开发商对于五一节点抓紧供货，整体上半年月均新增421套，比去年月均新增少471套。
2026上半年中山住宅分类别新增
根据合富研究院监测：2026年上半年中山各区镇住宅新增里，东区新增620套排名第一，同比下降10%；火炬新增492套，相比去年同期零供应大涨；石岐420套排名第三，同比下降24%。
2026年上半年中山市住宅新增各面积段占比中，100-120㎡面积段产品新增最多，占比26%，市场仍然以刚需首改产品为主。
2026上半年中山楼盘住宅新增排名
根据合富研究院监测：2026上半年中山市各楼盘住宅新增排名里，东区鑫洋御宸新增308套排名第一，石岐城建绿城江山和鸣及坦洲锦绣国际花城各新增242套并列第二。在2026上半年中山市各楼盘住宅新增排名前15名里，有4个项目为上半年全新入市，为鑫洋御宸、城建绿城江山和鸣、建发望江台及英联囍汇苑。
2026上半年中山住宅成交走势
根据合富研究院监测：从2026上半年住宅成交情况来看，2026上半年月均成交1492套，同比上升2%，除去2月份春节假期及5月新盘入市集中网签影响，今年上半年月度成交整体表现稳定。
2026上半年中山各镇区住宅成交
根据合富研究院监测：2026上半年中山市各镇区住宅成交，坦洲成交1337套排名第一，火炬成交1077套排名第二，石岐成交997套排名第三。
根据合富研究院监测：2026上半年中山市各板块住宅成交，南部板块排名第一，成交2965套，占比33%；主城区排名第二，成交2692套，占比30%；泛城区排名第三，成交1764套，占比20%。
2026上半年中山全市楼盘成交排名
2026上半年中山房企住宅成交排名
数据采集说明：
2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：
①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。
②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。
③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。
本报告数据来源：
a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局
b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据
c) 土地市场数据：中山市自然资源局、中山市统计局
d)合富大数据
合富研究院市场研究中心
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